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15509 Dayton Pike Industriel/Logistique 8 932 m² À vendre Sale Creek, TN 37373 3 737 025 € (418,37 €/m²) Taux de capitalisation 8,40 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Industrial Facility: ±96,196 SF situated on ±10 acres with strong loading capabilities—10 dock-high doors and 2 drive-in doors.
Expansion Potential: Adjacent ±13.31 acres of M1-zoned commercial land available for purchase—ideal for future development or scaling operations.

Zoned M1 – Manufacturing: Supports a wide range of industrial uses, including manufacturing, distribution, and logistics.
Flexible Occupancy Outlook: Current tenant lease expires in 1 year—ideal for owner-users seeking near-term occupancy or investors looking to re-tenant

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sale Creek, Tennessee, located in northern Hamilton County along U.S. Route 27, is a growing area with increasing interest in industrial real estate. Its proximity to Chattanooga and the upcoming 2,100-acre Old McDonald Farm mixed-use development project enhances its appeal for industrial investments. This facility encompasses approximately 96,146 square feet and is situated on roughly 9 acres, providing over 4 acres of lay-down yard. The building features 10 dock doors (3 with dock levelers), 2 drive-in doors, facilitating efficient logistics and operations. Significant upgrades include a new roof, LED lighting, and an enhanced sprinkler system, with a clear span of 20 feet. Adjacent ±13.31 acres of M1-Zoned land is also available for purchase.

15509 Dayton Pike_ Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 737 025 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	418,37 €	Année de construction/rénovation	1950/2023
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Occupation	Mono
Taux de capitalisation	8,40 %	Ratio de stationnement	0,02/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	6,10 m
Sous-type de bien	Entrepôt	Nb de portes élevées/de chargement	10
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface du lot	4,05 ha	Zonage	M1 - Industriel
Surface utile brute	8 932 m²

Prix	3 737 025 €
Prix par m²	418,37 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	8,40 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	4,05 ha
Surface utile brute	8 932 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1950/2023
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,02/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,10 m
Nb de portes élevées/de chargement	10
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	M1 - Industriel