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The Oaks Shopping Center 1551 N Walnut Ave Bureau 233 m² À louer New Braunfels, TX 78130
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 233 m² | Négociable | 208,72 € /m²/an 17,39 € /m²/mois 48 689 € /an 4 057 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Suite 1 offers a large reception/waiting area, several large private offices, men's and women's restrooms, a break room, and a large training room or pull pen area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Aire de réception
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À THE OAKS SHOPPING CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Brain Balance
- Autres services
- 93
- National
- Dance By Design Studuios
- Danse
- 1
- Local
- Jefferson Bank
- Banque
- 5
- Local
- Las Fontanas Mexican Kitchen
- Restaurant
- 1
- Local
- Pure Barre
- Fitness
- 753
- National
- Weight Loss & Testosterone Wellness Center
- Santé
- 2
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Brain Balance | Autres services | 93 | National |
| Dance By Design Studuios | Danse | 1 | Local |
| Jefferson Bank | Banque | 5 | Local |
| Las Fontanas Mexican Kitchen | Restaurant | 1 | Local |
| Pure Barre | Fitness | 753 | National |
| Weight Loss & Testosterone Wellness Center | Santé | 2 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 233 m² | Surface totale du terrain | 1,48 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 957 m² |
| Espace total disponible | 233 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 957 m² |
| Surface totale du terrain | 1,48 ha |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The Oaks Shopping Center is ideally located at the intersection of Loop 337 and Walnut Avenue (Highway 46) directly across the Loop from HEB, Chik-fil-a, Whataburger, and many national retailers. The Property offers superb access to downtown New Braunfels via Walnut Avenue and several options to gain access to Interstate 35 in minutes. Highway 46 provides easy access to the hill country, including Bulverde, Highway 281, Canyon Lake, and Boerne.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Oaks Shopping Center | 1551 N Walnut Ave
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