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Commerce Street Studios 1551 S Commerce St Local commercial 44 – 882 m² À louer Las Vegas, NV 89102
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Propriété entièrement rénovée (plomberie, électricité, toit, CVC, extérieur)
- Suites prêtes à emménager au deuxième étage disponibles de 509 à 754 pieds carrés
- Signalisation du bâtiment disponible
- Nouvelle façade extérieure avec portes et fenêtres vitrées, nouveaux escaliers et ascenseur
- Espaces studio/créatifs disponibles au deuxième étage. Les espaces du deuxième étage peuvent être divisés en espaces plus petits.
- entouré de nouveaux projets et de réaménagements, y compris des logements multifamiliaux et commerciaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 265 m² | Négociable | 397,52 € /m²/an 33,13 € /m²/mois 105 474 € /an 8 789 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 110 | 311 m² | Négociable | 397,52 € /m²/an 33,13 € /m²/mois 123 754 € /an 10 313 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 220 | 47 m² | Négociable | 533,81 € /m²/an 44,48 € /m²/mois 25 292 € /an 2 108 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 230 | 44 m² | Négociable | 436,13 € /m²/an 36,34 € /m²/mois 19 206 € /an 1 600 € /mois | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 240 | 44 m² | Négociable | 437,27 € /m²/an 36,44 € /m²/mois 19 215 € /an 1 601 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 250 | 47 m² | Négociable | 534,95 € /m²/an 44,58 € /m²/mois 25 296 € /an 2 108 € /mois | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 260 | 53 m² | Négociable | 498,60 € /m²/an 41,55 € /m²/mois 26 357 € /an 2 196 € /mois | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 270 | 70 m² | Négociable | 526,99 € /m²/an 43,92 € /m²/mois 36 915 € /an 3 076 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau 100
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 110
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 220
$2,400 per month including CAM and utilities
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
2e étage, bureau 230
$2,500 per month including CAM and utilities.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
2e étage, bureau 240
$2,400 per month including CAM and utilities
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
2e étage, bureau 250
$2,400 per month including CAM and utilities
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
2e étage, bureau 260
$2,500 per month including CAM and utilities
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
2e étage, bureau 270
$3,500 per month including CAM and utilities.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 882 m² | Année de construction/rénovation | 1975/2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Surface commerciale utile | 1 228 m² |
| Espace total disponible | 882 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 228 m² |
| Année de construction/rénovation | 1975/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DU BIEN
UNITÉS DU DEUXIÈME ÉTAGE PRÊTES À EMMÉNAGER. Les espaces du deuxième étage peuvent également être transformés en espaces plus petits pour 1 200$ par mois. Le 1551 S Commerce fait actuellement l'objet d'une rénovation transformatrice qui revitalisera complètement la propriété. Les projets comportent deux étages avec deux espaces de ± 3 000 pieds carrés au rez-de-chaussée et des espaces studio/créatifs/bureaux au deuxième niveau allant de ± 650 à ± 1 749 pieds carrés. Chaque aspect du bâtiment est en cours de modernisation, y compris toutes les nouvelles infrastructures, un ascenseur, de nouveaux escaliers et une nouvelle façade extérieure dotée de portes et de fenêtres vitrées rendant le bâtiment plus attrayant visuellement. L'emplacement du projet bénéficie d'un mélange de propriétés récemment rénovées, de nouvelles entreprises et de projets commerciaux et multifamiliaux entièrement rénovés dans les environs immédiats. Bureaux prêts à emménager, suites exécutives et petites unités au deuxième étage disponibles de 509 à 754 pieds carrés. Le tarif de location comprend le CAM, les services publics et Internet. Suite 100, 2 500 pieds carrés disponibles.
- Ligne d’autobus
- Cour
- Terrain clôturé
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Commerce Street Studios | 1551 S Commerce St
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