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Valley West Mall 1551 Valley West Dr Local commercial 79 565 m² À vendre West Des Moines, IA 50266

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Idéal pour attirer les détaillants, les entreprises et les résidents en raison de son développement environnant dense et de sa forte population diurne.
  • Zonage PUD pour répondre à une variété d'utilisations commerciales et résidentielles.
  • Exposition immédiate à des milliers de véhicules par jour depuis l'autoroute, avec plusieurs points d'accès à la propriété.
  • Rampe de stationnement existante avec 264 places pour répondre à une variété d'utilisations, avec des possibilités d'agrandissement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE a le plaisir d'offrir en exclusivité la possibilité d'acquérir la participation en fief simple dans le centre commercial Valley West, ancré par JCPenney et situé à West Des Moines, en Iowa. Desservant le métro Greater Des Moines depuis 1975, la propriété comprend actuellement environ 856 000 pieds carrés sur un terrain de 57,72 hectares. Situé le long de Valley West Drive, juste au nord de l'I-235, l'établissement représente une opportunité rare de développement en plein cœur du métro Greater Des Moines. Le propriétaire a l'intention de vendre la totalité de la parcelle à un seul promoteur, sans avoir la possibilité de la scinder en lots ou en petits lots.

PIÈCES JOINTES

OFFERING MEMORANDUM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
79 565 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1975/2004
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
23,36 ha
Zonage
RC
Stationnement
4 200 Espaces (52,79 places par 1 000 m² loué)
Façade
459 m le 31st St

CARACTÉRISTIQUES

  • Voie de virage exclusive
  • Food court
  • Intersection avec signalisation
  • Espace pour kiosque/chariot
  • Centre commercial fermé

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • -
  • Service complet brut
  • Déc. 2025

Passez à la vitesse supérieure ! Joignez-vous au cirque ! Jonglez, marchez sur des échasses, faites tourner des plaques, marchez sur la poutre d'équilibre, montrez votre force. Organisez un spectacle pour vos amis et votre famille ! Faites semblant d'être un vétérinaire pour les petits animaux de cirque, habillez-vous en clown, vendez des billets et des rafraîchissements. Under The Big Top est consacré à la magie du cirque, à l'imagination des enfants et à de nouveaux défis.

  • Enseigne
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En 2020, Eddie Bauer a fêté ses 100 ans. De la conception de la première doudoune brevetée en Amérique à l'équipement de la première ascension américaine du mont. Everest, la marque a bâti un héritage remarquable d'inspiration, d'innovation et d'exploration au cours du siècle dernier. Alors qu'ils envisagent les 100 prochaines années, leur mission est d'inspirer et de permettre à chacun de se connecter au plein air et de fournir des vêtements et des équipements accessibles à tous. Eddie Bauer, originaire de Seattle, a grandi en chassant et en pêchant dans les forêts et les montagnes du nord-ouest du Pacifique. Sa plus grande passion était l'aventure en plein air. Inspiré par la nature, il accueillait tous ceux qui s'intéressaient au plein air. Le Bauer's Sports Shop, qu'il a ouvert en 1920, n'était pas seulement un endroit où l'on achetait des vêtements et de l'équipement ; il servait également de centre communautaire où les gens se réunissaient pour partager leur sagesse, apprendre et discuter de leurs expériences de plein air. Suivant ses traces, l'entreprise s'efforce de faire du plein air une communauté plus inclusive.

  • Enseigne
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En 1988, les fondateurs Tim et Jules profitaient de la vie sur les pistes, mais l'argent leur manquait. Ils ont donc élaboré un plan : imprimer des sweat-shirts et des t-shirts, les vendre la nuit et skier le jour. Inspiré par le nom de la piste de ski Black Mountain de Val d'Isère, La Face, FatFace est né. Les vêtements FatFace sont conçus avec soin pour vivre la vie et se lancer dans des aventures quotidiennes qui font sourire les clients. Le monde qui les entoure inspire leur style britannique réfléchi. Ils s'efforcent constamment de faire les choix les plus durables pour leur produit, leur planète et leur communauté. Bien qu'il s'agisse d'un voyage continu, leur dernière collection est la plus écologique à ce jour.

  • Fit To Be Tied
  • -
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Services éducatifs
  • -
  • 37,93 €
  • Brut modifié
  • Juil. 2026

L'Iowa Ballet Academy propose des cours de danse avec des professionnels qualifiés dans une atmosphère chaleureuse et bienveillante à un prix raisonnable. Ils proposent une formation de danse de haute qualité sans gadgets, cloches ou sifflets. Chaque étudiant est important pour eux et ils prennent le temps de communiquer avec chaque client afin de sélectionner les cours qui répondent le mieux à ses besoins.

  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • Mars 2027

JCPenney a été fondée en 1902 avec une règle simple : traiter les autres comme ils aimeraient être traités. La règle d'or était le nom de leur premier magasin à Kemmerer, dans le Wyoming, et il a établi la norme selon laquelle ils opèrent depuis plus d'un siècle. Le nom de leurs magasins a évolué, mais leur volonté de placer les clients et les associés au cœur de leurs activités reste inchangée. L'histoire de JCPenney est liée à l'héritage de son fondateur, James Cash Penney, qui a fait de l'honneur, du courage, du service et de la coopération les principes directeurs de la vie d'un associé de JCPenney. Ces valeurs ont été au premier plan de l'histoire de leur entreprise et continuent de les guider dans l'avenir. En tant que l'un des plus grands détaillants de vêtements, d'articles pour la maison, de bijoux et de produits de beauté du pays, JCPenney possède un portefeuille de marques privées et nationales d'une qualité remarquable et d'une valeur exceptionnelle.

  • Enseigne
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  • -
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En 1931, le commerçant E. Maurices Labovitz a ouvert un petit magasin de vêtements pour femmes à Duluth, dans le Minnesota. Ce premier magasin Maurices a connu un grand succès grâce à sa direction et à son engagement à offrir des produits exceptionnels, une valeur et un service axés sur les personnes. Ils sont fiers du leadership qui a permis à Maurices de devenir une marque nationale avec des succursales aux États-Unis et au Canada, toujours dédiée aux femmes qui sont au cœur de leur ville natale. Ils pensent qu'une belle tenue peut changer la journée d'une femme. C'est pourquoi ils proposent des vêtements qui font du bien à des prix vraiment intéressants et une expérience d'achat personnalisée qui lui permet de passer le meilleur moment de la journée pour elle.

  • Rhea Lana's
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
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fsadfsdf

  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Janv. 2027

La marque Serenity Couture est un concept de salon et de spa primé de renommée mondiale qui s'adresse à chaque client avec un menu de traitements et de thérapies personnalisés. Ils ont acquis la réputation d'héberger des prestataires de services talentueux, dont chacun suit une formation intensive et continue. Cela garantit leur capacité à fournir le plus haut niveau de qualité dans les derniers styles et modes de pointe et contemporains. Ils proposent plusieurs niveaux de professionnels qualifiés. Les talents de conception particuliers de chacun de leurs techniciens ont été classés en fonction de leur expérience et de leur formation. Le coût des services est adapté à chaque niveau. Ils pensent que cela vous donne, en tant qu'invité, plus de liberté pour sélectionner un styliste.

  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • Janv. 2028

Victoria's Secret est le plus grand détaillant spécialisé de lingerie au monde proposant un large assortiment de collections modernes inspirées de la mode, notamment des soutiens-gorge, des culottes, de la lingerie, des vêtements de nuit décontractés, des vêtements de bain et d'athlétisme, ainsi que des parfums et des soins corporels de prestige primés. Victoria's Secret s'efforce de fournir les meilleurs produits pour aider les femmes à exprimer leur confiance, leur sensualité et leur pouvoir, et utilise la plateforme de la marque pour célébrer l'extraordinaire diversité des expériences des femmes.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Arts, divertissement et loisirs - - Service complet brut Déc. 2025
Enseigne - - - -
Enseigne - - - -
Fit To Be Tied - - - - -
Services éducatifs - 37,93 € Brut modifié Juil. 2026
Enseigne - - - Mars 2027
Enseigne - - - -
Rhea Lana's Hébergement et restauration - - - -
Services - - - Janv. 2027
Enseigne - - - Janv. 2028

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Caribou Coffee
Starbucks
Fresh Thyme Farmers Market
Bank of America
U.S. Bank
Olive Garden
Hy-Vee
Red Lobster
Famous Dave's
Hu Hot Mongolian Grill

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
320-00019002002
Évaluation du terrain
17 262 960 €
Évaluation des aménagements
89 €
Évaluation totale
17 263 049 €
  • ID de l’annonce: 34746437

  • Date de mise sur le marché: 06/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1551 Valley West Dr, West Des Moines, IA 50266

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