Price Reduction - Nearly 7% cap!! | 15521-15531 4th St
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Price Reduction - Nearly 7% cap!! 15521-15531 4th St Immeuble residentiel 6 lots 871 378 € (145 230 €/Lot) Taux de capitalisation 7,04 % Victorville, CA 92395
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellent taux de capitalisation de 7 %, cette opportunité d'investissement de 6 unités à Victorville est idéalement située et constitue un excellent espace de vie pour les locataires et la possibilité pour le propriétaire de vivre dans l'une des unités. Mieux que votre argent à la banque, ce complexe offre de la diversité avec un appartement simple de 3 chambres et 2 salles de bains, un triplex comprenant 3 chambres et 1 salle de bain et un duplex composé d'une chambre et d'une salle de bain. Offrant d'excellents rendements, ce complexe est bien entretenu avec un toit plus récent, des installations électriques et de plomberie rénovées, un aménagement paysager nécessitant peu d'entretien et 2 places de stationnement pour chaque unité. Chaque unité est équipée d'un compteur électrique distinct, ce qui facilite les choses et permet de réduire les dépenses du prochain propriétaire. Tous les locataires sont en règle et toutes les unités ont été soigneusement entretenues, la plupart des unités étant réhabilitées pour un maximum de profits. (Les photos intérieures présentées datent d'avant l'emménagement des locataires.)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 871 378 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 145 230 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 7,04 % | Surface de l’immeuble | 448 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1950 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 871 378 € |
| Prix par lot | 145 230 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,04 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 448 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0478-231-13 | Évaluation totale | 78 783 € |
| Évaluation du terrain | 20 731 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 58 052 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0478-231-13
Évaluation du terrain
20 731 €
Évaluation des aménagements
58 052 €
Évaluation totale
78 783 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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