1554 N Pennsylvania St Immeuble residentiel 2 lots 1 008 964 € (504 482 €/Lot) Taux de capitalisation 5,32 % Denver, CO 80203

Opportunité d'investissement de premier ordre : vivez, travaillez, louez ! Vous devez voir ce duplex polyvalent de haut en bas situé à Capitol Hill avec un zonage à usage mixte C-MX-8. Cette propriété offre un potentiel de revenus incroyable pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants. Actuellement loué à 5 800$ par mois. Outre les services publics, un nouveau propriétaire peut poursuivre cet arrangement ou occuper une unité tout en louant l'autre à court terme (avec une licence STR) pour potentiellement générer plus de 8 000$ par mois, ou utiliser tout ou partie de la propriété comme espace de bureau. Cette propriété de 6 chambres et un bureau dispose d'un plan ouvert au niveau principal avec deux chambres magnifiquement rénovées et une salle de bain. Des planchers de bois franc partout, des portes escamotables d'origine, du verre au plomb et des détails intégrés, ainsi que des briques apparentes, des carreaux et un éclairage mis à jour. La cuisine design est époustouflante ! Parfait pour se divertir avec une cuisinière à gaz Thermador de 48 pouces avec deux fours, des armoires blanches de style shaker, des comptoirs en stéatite (granit) et de nombreux sièges en forme de péninsule ainsi qu'un îlot... un espace digne d'une maison à deux fois plus cher ! Une planche à lattes historique a été utilisée comme un clin d'œil amusant au passé. Traitements et revêtements muraux design. Le niveau supérieur comprend trois chambres (une non conforme), deux belles salles de bains (dont une privative principale) et une cuisine entièrement rénovée. Entrées privées à l'avant et à l'arrière. Le sous-sol aménagé a également été rénové et constitue un magnifique espace de vie supplémentaire ! Profitez d'un garage détaché pour deux voitures et de cours avant et arrière entièrement clôturées. Dotée de deux adresses (1552-1554) et de compteurs électriques séparés, la propriété a été utilisée comme résidence, bureau et location à court terme. Situé à proximité du Capitole et du centre médical presbytérien de St. Lukes, avec un accès rapide aux restaurants et aux lieux de vie nocturne du centre-ville et des quartiers chics, et à proximité du City Park, du Cheesman Park, des jardins botaniques et de Cherry Creek North, cet établissement constitue une opportunité d'investissement de premier ordre avec de nombreuses options pour son nouveau propriétaire. Ne manquez pas cette occasion : que vous souhaitiez investir, vivre et/ou travailler ici, cette propriété est une trouvaille rare.