1555 S Wells Ave
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1555 S Wells Ave
Local commercial 576 m² À vendre Reno, NV 89502 2 296 475 € (3 988,23 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rénové dans le respect du charme du vieux monde
- Toit vieux de 3 ans
- Bâtiment de restaurant emblématique
- Bar rénové avec une nouvelle plomberie
- Nouveau revêtement de sol pour cuisines
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue dans le restaurant le plus emblématique de Reno au cours des 50 dernières années. Les rénovations ont permis de redonner l'élégante atmosphère de bois sombre du célèbre Rapscallions Bar & Seafood House. Revivez l'époque du service de classe mondiale, des repas intimes, des martinis et des offres de poignée de main grâce à cet aménagement offrant 4 salles à manger privées, 10 cabines et 3 cabines à manger ultra-privées. Le bar et la cuisine ont été entièrement refaits. Le bar a été entièrement rénové avec une nouvelle plomberie et le toit n'a que 3 ans ! IL Y A UN INTÉRÊT DE LA PART D'UNE ORGANISATION QUI POURRAIT FOURNIR 500 000$ EN VENTES ANNUELLES DE DÉJEUNERS À CET ENDROIT ! De plus, il y a 2 toilettes publiques, 1 salle de bain de cuisine, 3 glacières, des stations de passage avec ligne directe et ligne froide séparées, 2 grandes zones de préparation, une cave à vin de plain-pied et 1 200 pieds carrés de sous-sol inachevé pour plus de rangement. La capacité d'accueil est de 250 personnes. De plus (je ne sais pas si cela fait partie de la superficie en pieds carrés) se trouve un bureau exécutif externe séparé avec son entrée et sa salle de bain complète. L'acheteur et l'agent des acheteurs vérifieront tout !
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
576 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1953/2020
Prix
2 296 475 €
Prix par m²
3 988,23 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,19 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
GC - Zonage commercial général
Stationnement
33 Espaces (57,31 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 014-135-09 | Évaluation totale | 270 547 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 127 975 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 142 573 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
014-135-09
Évaluation du terrain
127 975 € (2025)
Évaluation des aménagements
142 573 € (2025)
Évaluation totale
270 547 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Blue Sierra Realty
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