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15551 Sheridan St
Local commercial 611 m² À louer Davie, FL 33331
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment de restaurant à service complet situé à proximité de l'I-75 : 131 pieds de façade linéaire sur l'Interstate 75.
- Haute visibilité : 54 000 conducteurs passent chaque jour.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 611 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Apex Capital Realty est ravi de présenter une opportunité de location pour un restaurant à service complet, anciennement un TGI Fridays, situé au 15551 Sheridan Street. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, étant plus proche de l’I-75 que tout autre bâtiment, garantissant ainsi une visibilité maximale auprès du trafic autoroutier. L’agencement existant du restaurant et du bar offre une base solide pour les locataires potentiels, qu’il s’agisse de chaînes F&B établies ou de restaurateurs indépendants et groupes hôteliers. De plus, des usages médicaux et de commerce de détail "sec" sont autorisés, faisant de cette propriété une option polyvalente pour une variété d’entreprises. **À noter : les activités de divertissement familial (telles que les arcades, le bowling, le mini-golf, etc.) ne sont pas autorisées.**
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
- Ancien restaurant et bar.
- Opportunité de signalisation proéminente et sur pylône.
- Synergie commerciale : salles de cinéma et restaurants.
- Voie de virage dédiée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 15551 SHERIDAN ST , DAVIE, FL 33331
| Espace total disponible | 611 m² | Surface commerciale utile | 639 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,98/1 000 m² |
| Espace total disponible | 611 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 639 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 1,98/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Apex Capital Realty est heureuse de présenter l'opportunité de louer un restaurant à service complet, anciennement TGI Fridays, situé au 15551 Sheridan Street. L'établissement est stratégiquement situé plus près de l'I-75 que tout autre bâtiment, ce qui garantit une exposition maximale au trafic autoroutier. L'aménagement actuel des restaurants et des bars de l'établissement constitue une base solide pour les locataires potentiels, qu'il s'agisse de chaînes de restauration établies ou de restaurateurs indépendants et de groupes hôteliers. De plus, les utilisations médicales et de vente au détail de produits secs sont autorisées, ce qui fait de cette propriété une option polyvalente pour une variété d'entreprises. Remarque : utilisations pour le divertissement familial (telles que les salles d'arcade, le bowling et les mini-jeux) golf/etc) ne sont pas autorisés.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Bord de l’eau
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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15551 Sheridan St
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