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1557 Sherman Ave
Local commercial 697 – 929 m² À louer Evanston, IL 60201
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace de restauration/vente au détail de ±10 000 pieds carrés dans le centre-ville d'Evanston divisible en espaces de ±2 500 et 7 500 pieds carrés
- Sous-sol complet pour l'entreposage et les opérations à l'arrière de la maison inclus | Stationnement sur place pour le service de voiturier et le stationnement diurne | Trafic et visibilité élevés
- Près des stations Metra et CTA Purple Line | Excellente démographie avec un revenu HH moyen d'environ 130 000 dollars et une valeur de 624 000 dollars pour les maisons dans un rayon de 1,6 km.
- Espace de 2e génération avec une cuisine entièrement fonctionnelle et une infrastructure substantielle de restaurant, de bar et de salle de robinetterie, ainsi que des services de restauration et d'entretien inclus
- Capacité d'accueil de ± 250 personnes avec des espaces pour le service standard, les banquets, les fêtes, etc. | À quelques pas du campus de la Northwestern University, de nombreux magasins, restaurants, etc.
- Nombreuses utilisations possibles | Disponibilité immédiate | Ne pas déranger les locataires
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Full Building | 697 – 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Full Building
Le taux de location est soumis à l'offre. Opportunité de restauration/vente au détail de deuxième génération dans le centre-ville d'Evanston, dans l'Illinois, à quelques pas du campus de la Northwestern University. Cet espace de ± 10 000 pieds carrés sert de restaurant à la communauté de la côte nord de Chicago depuis de nombreuses années. L'espace est à la fois un espace de restaurant entièrement fonctionnel de ± 7 500 pieds carrés et un bar/salle de dégustation connecté de ± 2 500 pieds carrés. Les espaces peuvent être loués séparément.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1557 SHERMAN AVE , EVANSTON, IL 60201
| Espace total disponible | 929 m² | Sous-type de bien | Restaurant |
| Min. Divisible | 697 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Min. Divisible | 697 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 1984 |
À PROPOS DU BIEN
SVN Chicago Commercial a le plaisir de présenter une incroyable opportunité de restauration et de vente au détail de deuxième génération dans le centre-ville d'Evanston, dans l'Illinois, à quelques pas du campus de la Northwestern University. Cet espace de ± 10 000 pieds carrés sert de restaurant à la communauté de la côte nord de Chicago depuis de nombreuses années. L'espace est à la fois un espace de restaurant entièrement fonctionnel de ± 7 500 pieds carrés et un bar/salle de dégustation connecté de ± 2 500 pieds carrés. Les espaces peuvent être loués séparément. D'importantes infrastructures existantes sont incluses dans le bail, notamment une hotte avec ventilation en fer noir, des glacières et un congélateur, des tables de préparation, des appareils de cuisine, des tables, des chaises, etc. L'espace principal du restaurant comprend un grand bar central et le plus petit espace de bar est aménagé en salle de robinetterie. Il y a également un sous-sol complet sous l'espace de rangement, à l'arrière de la maison, etc. Cette opportunité comprend également un parking adjacent à la propriété qui peut être utilisé pour le voiturier les nuits et les week-ends. La propriété pourrait également convenir à d'autres utilisations, notamment la garderie, le fitness, le cabinet médical et d'autres utilisations commerciales et de services. La propriété bénéficie d'une propriété stable et à long terme. Disponible immédiatement. NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE OU SES EMPLOYÉS. TOUTES LES DEMANDES DOIVENT SE FAIRE VIA LES COURTIERS INSCRIPTEURS.
- Restaurant
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1557 Sherman Ave
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