Davita Dialysis Center 1559 7th St W Bureau 498 m² À vendre Saint Paul, MN 55102 1 903 352 € (3 821,58 €/m²) Taux de capitalisation 7,54 %

Le 1559 7th Street W constitue une excellente opportunité d'investissement pour l'achat d'un immeuble de bureaux d'un étage de 5 361 pieds carrés entièrement occupé par un locataire de Standard & Poor's Investment Grade (S&P : BB) à Saint Paul, dans le Minnesota. Le locataire actuel, DaVita, Inc., est responsable de tous les coûts associés à la propriété dans le cadre d'un bail net absolu. Il reste quatre ans au bail, avec trois options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer de 2 %.
DaVita Inc. fournit des services de dialyse rénale par le biais d'un réseau de 2 816 centres ambulatoires aux États-Unis qui desservent environ 204 200 patients et de 321 centres de dialyse ambulatoires dans 10 autres pays qui desservent 3 200 patients. Davita détient une part de marché de 37 % sur le marché américain de la dialyse. Il est organisé dans le Delaware, basé à Denver, et classé 271 sur la liste Fortune 500.
La propriété s'étend sur 0,44 acre et dispose de panneaux de signalisation au coin de l'autoroute 5 et de Rogers Street, qui est parcourue par 13 773 véhicules par jour. Le 1559 7th Street se trouve à moins de cinq minutes de l'échangeur Interstate 35E, reliant Saint-Paul et la grande région de Minneapolis. Le Minneapolis-St. L'aéroport international Paul, plaque tournante internationale primée pour tous ceux qui voyagent, se trouve à 6,4 km du complexe. De nombreux magasins, restaurants et lieux de divertissement se trouvent à moins d'un kilomètre de l'établissement, dans le quartier de West Seventh-Fort Road, dans le quartier de Summit Hill et le long de l'Interstate 35E.
Minneapolis et Saint-Paul, souvent considérées comme les villes jumelles, sont situées à 10 minutes du 1559 7th Street W et sont régulièrement classées parmi les meilleurs endroits au monde où vivre, travailler et se divertir. Les Twin Cities abritent de nombreuses équipes et sites sportifs professionnels, notamment l'US Bank Stadium, domicile des Vikings (NFL), le Target Center, domicile des Timberwolves (NBA) et des Lynx (WNBA), ainsi que les Twins (MLB) qui jouent au Target Field voisin, tous situés à Minneapolis. Le Wild (LNH) joue au Xcel Energy Center et les MNUFC Loons (MLS) jouent à l'Allianz Field de St. Paul. La région environnante est bien éduquée grâce à l'accès à l'université du Minnesota et à l'université de Saint-Thomas. Dans un rayon de 5 miles autour de la propriété, 51 % des résidents sont titulaires d'un diplôme universitaire ou supérieur, et 32 % ont un baccalauréat.