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156-160 19th St Bureau 734 m² À vendre Union City, NJ 07087 2 293 100 € (3 124,40 €/m²) Taux de capitalisation 8,21 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Entièrement rénové
  • Jardin sur le toit
  • Internet haut débit
  • Espace de bureau haut de gamme
  • Espaces de bureaux entièrement meublés
  • À proximité des transports en commun et de New York

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 156-160 19th Street offre une opportunité unique aux investisseurs et aux opérateurs qui souhaitent établir un siège social centralisé sur le marché du métro de New York. Le bâtiment est idéalement situé à proximité des transports en commun menant à New York.
La propriété a été récemment rénovée pour fournir des espaces de bureaux entièrement meublés avec des finitions haut de gamme à diverses entreprises émergentes locales. Le plan d'étage ouvert avec de hauts plafonds et une lumière vive, ainsi que l'oasis sur le toit, entre autres commodités, offrent une opportunité exceptionnelle aux investisseurs et aux opérateurs qualifiés.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 309 225 € 421,33 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 30 922 € 42,13 €
Revenu brut effectif 278 303 € 379,19 €
Taxes 29 504 € 40,20 €
Frais d’exploitation 60 501 € 82,43 €
Total des frais 90 005 € 122,63 €
Résultat net d’exploitation 188 298 € 256,56 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 309 225 €
Annuel par m² 421,33 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 30 922 €
Annuel par m² 42,13 €
Revenu brut effectif
Annuel 278 303 €
Annuel par m² 379,19 €
Taxes
Annuel 29 504 €
Annuel par m² 40,20 €
Frais d’exploitation
Annuel 60 501 €
Annuel par m² 82,43 €
Total des frais
Annuel 90 005 €
Annuel par m² 122,63 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 188 298 €
Annuel par m² 256,56 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
734 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1920/2021
Prix
2 293 100 €
Prix par m²
3 124,40 €
Taux de capitalisation
8,21 %
RNE
188 297 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
734 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,07
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
R-M - Quartier résidentiel à densité moyenne

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Installations de conférences
  • Système de sécurité
  • Puits de lumière
  • Éclairage d’appoint
  • Terrasse sur le toit
  • Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 2 – 93 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Le 156-160 19th Street offre aux locataires un espace de travail exceptionnel conçu pour la productivité, la créativité et le confort. Cet espace de bureau entièrement rénové offre une multitude de fonctionnalités haut de gamme adaptées aux besoins des entreprises modernes. L'espace disponible offre de hauts plafonds de style loft et des intérieurs lumineux et spacieux mis en valeur par la lumière naturelle et les lucarnes. Un espace extérieur serein idéal pour les pauses, les réunions ou le réseautage. Les locataires peuvent profiter d'une salle de cinéma sur place, d'une table de billard, d'une table de ping-pong et d'un baby-foot pour se détendre et créer des liens d'équipe. Il propose également des bureaux entièrement meublés, des espaces prêts à emménager avec Internet haut débit pour vous permettre de rester connecté. Salle de conférence, cuisine surdimensionnée et système de sécurité robuste pour plus de commodité et de sécurité. Idéalement situé à proximité des transports en commun, offrant un accès facile à New York.

  • 1er étage
  • 2 – 93 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Le 156-160 19th Street offre aux locataires un espace de travail exceptionnel conçu pour la productivité, la créativité et le confort. Cet espace de bureau entièrement rénové offre une multitude de fonctionnalités haut de gamme adaptées aux besoins des entreprises modernes. L'espace disponible offre de hauts plafonds de style loft et des intérieurs lumineux et spacieux mis en valeur par la lumière naturelle et les lucarnes. Un espace extérieur serein idéal pour les pauses, les réunions ou le réseautage. Les locataires peuvent profiter d'une salle de cinéma sur place, d'une table de billard, d'une table de ping-pong et d'un baby-foot pour se détendre et créer des liens d'équipe. Il propose également des bureaux entièrement meublés, des espaces prêts à emménager avec Internet haut débit pour vous permettre de rester connecté. Salle de conférence, cuisine surdimensionnée et système de sécurité robuste pour plus de commodité et de sécurité. Idéalement situé à proximité des transports en commun, offrant un accès facile à New York.

  • 1er étage
  • 2 – 93 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Le 156-160 19th Street offre aux locataires un espace de travail exceptionnel conçu pour la productivité, la créativité et le confort. Cet espace de bureau entièrement rénové offre une multitude de fonctionnalités haut de gamme adaptées aux besoins des entreprises modernes. L'espace disponible offre de hauts plafonds de style loft et des intérieurs lumineux et spacieux mis en valeur par la lumière naturelle et les lucarnes. Un espace extérieur serein idéal pour les pauses, les réunions ou le réseautage. Les locataires peuvent profiter d'une salle de cinéma sur place, d'une table de billard, d'une table de ping-pong et d'un baby-foot pour se détendre et créer des liens d'équipe. Il propose également des bureaux entièrement meublés, des espaces prêts à emménager avec Internet haut débit pour vous permettre de rester connecté. Salle de conférence, cuisine surdimensionnée et système de sécurité robuste pour plus de commodité et de sécurité. Idéalement situé à proximité des transports en commun, offrant un accès facile à New York.

  • 1er étage
  • 2 – 93 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Le 156-160 19th Street offre aux locataires un espace de travail exceptionnel conçu pour la productivité, la créativité et le confort. Cet espace de bureau entièrement rénové offre une multitude de fonctionnalités haut de gamme adaptées aux besoins des entreprises modernes. L'espace disponible offre de hauts plafonds de style loft et des intérieurs lumineux et spacieux mis en valeur par la lumière naturelle et les lucarnes. Un espace extérieur serein idéal pour les pauses, les réunions ou le réseautage. Les locataires peuvent profiter d'une salle de cinéma sur place, d'une table de billard, d'une table de ping-pong et d'un baby-foot pour se détendre et créer des liens d'équipe. Il propose également des bureaux entièrement meublés, des espaces prêts à emménager avec Internet haut débit pour vous permettre de rester connecté. Salle de conférence, cuisine surdimensionnée et système de sécurité robuste pour plus de commodité et de sécurité. Idéalement situé à proximité des transports en commun, offrant un accès facile à New York.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 2 – 93 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 2 – 93 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 2 – 93 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 2 – 93 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
2 – 93 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
2 – 93 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
2 – 93 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
2 – 93 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 2 – 93 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Le 156-160 19th Street offre aux locataires un espace de travail exceptionnel conçu pour la productivité, la créativité et le confort. Cet espace de bureau entièrement rénové offre une multitude de fonctionnalités haut de gamme adaptées aux besoins des entreprises modernes. L'espace disponible offre de hauts plafonds de style loft et des intérieurs lumineux et spacieux mis en valeur par la lumière naturelle et les lucarnes. Un espace extérieur serein idéal pour les pauses, les réunions ou le réseautage. Les locataires peuvent profiter d'une salle de cinéma sur place, d'une table de billard, d'une table de ping-pong et d'un baby-foot pour se détendre et créer des liens d'équipe. Il propose également des bureaux entièrement meublés, des espaces prêts à emménager avec Internet haut débit pour vous permettre de rester connecté. Salle de conférence, cuisine surdimensionnée et système de sécurité robuste pour plus de commodité et de sécurité. Idéalement situé à proximité des transports en commun, offrant un accès facile à New York.

1er étage

Surface 2 – 93 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Le 156-160 19th Street offre aux locataires un espace de travail exceptionnel conçu pour la productivité, la créativité et le confort. Cet espace de bureau entièrement rénové offre une multitude de fonctionnalités haut de gamme adaptées aux besoins des entreprises modernes. L'espace disponible offre de hauts plafonds de style loft et des intérieurs lumineux et spacieux mis en valeur par la lumière naturelle et les lucarnes. Un espace extérieur serein idéal pour les pauses, les réunions ou le réseautage. Les locataires peuvent profiter d'une salle de cinéma sur place, d'une table de billard, d'une table de ping-pong et d'un baby-foot pour se détendre et créer des liens d'équipe. Il propose également des bureaux entièrement meublés, des espaces prêts à emménager avec Internet haut débit pour vous permettre de rester connecté. Salle de conférence, cuisine surdimensionnée et système de sécurité robuste pour plus de commodité et de sécurité. Idéalement situé à proximité des transports en commun, offrant un accès facile à New York.

1er étage

Surface 2 – 93 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Le 156-160 19th Street offre aux locataires un espace de travail exceptionnel conçu pour la productivité, la créativité et le confort. Cet espace de bureau entièrement rénové offre une multitude de fonctionnalités haut de gamme adaptées aux besoins des entreprises modernes. L'espace disponible offre de hauts plafonds de style loft et des intérieurs lumineux et spacieux mis en valeur par la lumière naturelle et les lucarnes. Un espace extérieur serein idéal pour les pauses, les réunions ou le réseautage. Les locataires peuvent profiter d'une salle de cinéma sur place, d'une table de billard, d'une table de ping-pong et d'un baby-foot pour se détendre et créer des liens d'équipe. Il propose également des bureaux entièrement meublés, des espaces prêts à emménager avec Internet haut débit pour vous permettre de rester connecté. Salle de conférence, cuisine surdimensionnée et système de sécurité robuste pour plus de commodité et de sécurité. Idéalement situé à proximité des transports en commun, offrant un accès facile à New York.

1er étage

Surface 2 – 93 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Le 156-160 19th Street offre aux locataires un espace de travail exceptionnel conçu pour la productivité, la créativité et le confort. Cet espace de bureau entièrement rénové offre une multitude de fonctionnalités haut de gamme adaptées aux besoins des entreprises modernes. L'espace disponible offre de hauts plafonds de style loft et des intérieurs lumineux et spacieux mis en valeur par la lumière naturelle et les lucarnes. Un espace extérieur serein idéal pour les pauses, les réunions ou le réseautage. Les locataires peuvent profiter d'une salle de cinéma sur place, d'une table de billard, d'une table de ping-pong et d'un baby-foot pour se détendre et créer des liens d'équipe. Il propose également des bureaux entièrement meublés, des espaces prêts à emménager avec Internet haut débit pour vous permettre de rester connecté. Salle de conférence, cuisine surdimensionnée et système de sécurité robuste pour plus de commodité et de sécurité. Idéalement situé à proximité des transports en commun, offrant un accès facile à New York.

Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (89)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
10-00175-0000-00070
Évaluation du terrain
859 913 €
Évaluation des aménagements
643 994 €
Évaluation totale
1 503 907 €
Impôts annuels
29 504 € (40,20 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 32642094

  • Date de mise sur le marché: 31/07/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 156-160 19th St, Union City, NJ 07087

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