Snellville NNN Investment Opportunity | 1560 Summit Chase Dr
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Snellville NNN Investment Opportunity 1560 Summit Chase Dr Spécialité 1 151 m² À vendre Snellville, GA 30078 3 649 200 € (3 171,30 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Détails du bail : Bail NNN à 330 000$ par an, augmentation de loyer de 10 % la sixième année du bail et augmentation de 10 % du loyer pour chaque période de renouvellement de 5 ans
- Installation moderne : construction de haute qualité avec des équipements adaptés à l'apprentissage et à la sécurité des enfants
- Forte démographie du marché : Situé dans une zone densément peuplée où les revenus des ménages sont élevés, ce qui soutient une demande soutenue de services de garde d'enfants
- Tenant Strength : exploité par un franchisé expérimenté avec 3 succursales et ayant fait ses preuves en matière d'éducation de la petite enfance
- Emplacement : Situé dans un marché suburbain en pleine croissance, offrant une visibilité et une accessibilité excellentes depuis l'autoroute 78
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Description de la propriété :
Ce site de premier plan de la Legacy Academy offre une opportunité d'investissement intéressante avec un bail NNN de 10 ans récemment signé à la clôture. Le locataire, un franchisé de Legacy Academy, gère ce centre d'éducation de la petite enfance ultramoderne construit sur mesure, répondant à la demande croissante de services de garde et d'éducation de haute qualité à Snellville. Cette installation, construite en 2005 et d'une superficie d'environ 12 386 pieds carrés, est située sur 1,68 acres. Avec une augmentation de loyer de 10 % au cours de la sixième année du bail et une augmentation de 10 % du loyer à chaque période de renouvellement de 5 ans, cet actif assure un flux de trésorerie stable et une valeur d'investissement à long terme.
Description de la zone :
Snellville, en Géorgie, est une communauté florissante du comté de Gwinnett dotée d'une économie locale robuste, d'excellentes écoles et de commodités axées sur la famille. La région bénéficie d'une croissance démographique constante, due à sa proximité d'Atlanta, à un marché immobilier compétitif et à une qualité de vie élevée. Cette propriété est idéalement située à proximité des quartiers résidentiels, des centres commerciaux et des principales artères, ce qui en fait un choix pratique pour les familles.
Ce site de premier plan de la Legacy Academy offre une opportunité d'investissement intéressante avec un bail NNN de 10 ans récemment signé à la clôture. Le locataire, un franchisé de Legacy Academy, gère ce centre d'éducation de la petite enfance ultramoderne construit sur mesure, répondant à la demande croissante de services de garde et d'éducation de haute qualité à Snellville. Cette installation, construite en 2005 et d'une superficie d'environ 12 386 pieds carrés, est située sur 1,68 acres. Avec une augmentation de loyer de 10 % au cours de la sixième année du bail et une augmentation de 10 % du loyer à chaque période de renouvellement de 5 ans, cet actif assure un flux de trésorerie stable et une valeur d'investissement à long terme.
Description de la zone :
Snellville, en Géorgie, est une communauté florissante du comté de Gwinnett dotée d'une économie locale robuste, d'excellentes écoles et de commodités axées sur la famille. La région bénéficie d'une croissance démographique constante, due à sa proximité d'Atlanta, à un marché immobilier compétitif et à une qualité de vie élevée. Cette propriété est idéalement située à proximité des quartiers résidentiels, des centres commerciaux et des principales artères, ce qui en fait un choix pratique pour les familles.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 649 200 € | Surface du lot | 0,68 ha |
| Prix par m² | 3 171,30 € | Surface de l’immeuble | 1 151 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | École | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Prix | 3 649 200 € |
| Prix par m² | 3 171,30 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | École |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,68 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 151 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2005 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5-069-280 | Évaluation des aménagements | 801 912 € |
| Évaluation du terrain | 66 196 € | Évaluation totale | 868 108 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5-069-280
Évaluation du terrain
66 196 €
Évaluation des aménagements
801 912 €
Évaluation totale
868 108 €
ZONAGE
| Code de zonage | OP |
| OP |
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