Rite-Aid | 1560 Sycamore Ave
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Rite-Aid 1560 Sycamore Ave Local commercial 1 125 m² À vendre Hercules, CA 94547 5 228 268 € (4 645,58 €/m²) Taux de capitalisation 7,54 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété exceptionnelle de Rite Aid avec une extension de 5 ans récemment exécutée
- ± 35 % des meilleurs magasins Rite Aid du pays et ± 70 % des meilleurs magasins de l'État de Californie par nombre de visiteurs, avec ± 346 000 visiteurs par an
- Emplacement à forte exposition entouré de maisons, à côté de l'Interstate 80, à côté d'une résidence pour personnes âgées de 97 unités et à proximité de grands détaillants
- Région environnante aisée avec un revenu familial moyen de ± 143 000$
- Propriété construite pour Rite Aid il y a 20 ans avec une durée de prolongation de 40 ans au-delà de la période récemment prolongée
- Investissement loué NNN absolu
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 1560 Sycamore Avenue est un immeuble à locataire unique d'un étage situé à Hercules, en Californie. Le bâtiment d'angle présente une façade de ±192 pieds le long de l'avenue Sycamore et de ±329 pieds de façade le long de Turquoise Drive. Ce Rite Aid est situé parmi d'autres détaillants de premier plan, notamment Lucky, Home Depot, Starbucks, UPS et une société America's Tire en cours de développement. Le 1560 Sycamore est entouré de quartiers résidentiels à forte démographie de tous côtés et est situé au confluent de l'autoroute 4 et de l'Interstate 80, ce qui lui confère une visibilité et une visibilité accrues. Avec plus de 346 000 visiteurs par an, cet établissement Rite Aid se classe parmi les plus fréquentés par Rite Aid (± 35 %) au niveau national et parmi les meilleurs ± 70 % de l'État de Californie en termes de fréquentation piétonnière annuelle par rapport aux autres magasins Rite Aid.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 125 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
5 228 268 €
Prix par m²
4 645,58 €
Taux de capitalisation
7,54 %
RNE
394 413 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,67 ha
Zonage
N/Av, Hercules
Stationnement
68 Espaces (60,42 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 407-020-035-9 | Évaluation des aménagements | 3 686 723 € |
| Évaluation du terrain | 2 457 813 € | Évaluation totale | 6 144 537 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
407-020-035-9
Évaluation du terrain
2 457 813 €
Évaluation des aménagements
3 686 723 €
Évaluation totale
6 144 537 €
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