Multitenant NNN Flex Investment 15601 E 6th Ave Local commercial 1 951 m² 100 % Loué À vendre Aurora, CO 80011 3 831 660 € (1 963,89 €/m²) Taux de capitalisation 6,20 %

Le 15601 E 6th Avenue est un investissement NNN à deux locataires entièrement occupé situé dans un quartier en pleine croissance du Colorado. Cette propriété de 21 001 pieds carrés est cotée pour 4 200 000$, offrant un taux de capitalisation sur place de 6,20 %. L'actif axé sur l'automobile compte des locataires solides et des baux avantageux avec un minimum de responsabilités du propriétaire (limitées au toit et à la structure). L'un des locataires, Chase Automotive, est un atelier de réparation automobile local bien établi qui exerce ses activités à cet endroit depuis plus de 15 ans. L'autre locataire, Point S Tire & Auto Service, est une franchise reconnue à l'échelle nationale gérée par des opérateurs locaux possédant plusieurs succursales dans le Colorado.
Située sur un terrain de 2,18 acres, la propriété offre un grand parking pour les locataires et les clients. Il est idéalement situé à une intersection signalisée où la circulation est intense en provenance de deux des principales artères d'Aurora : la 6e Avenue et le boulevard Chambers. De plus, il permet d'accéder facilement à l'I-225, à l'I-25 et à l'I-70. Au cours des cinq dernières années, plusieurs améliorations ont été apportées aux immobilisations, notamment la réfection du toit, des RTU et des travaux de terrassement. Le toit est notamment assorti d'une garantie transférable de 10 ans, à compter de 2021.