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Take 5 Oil Change 15619 Manchester Rd Local commercial 297 m² À vendre Ellisville, MO 63011 1 925 484 € (6 476,79 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Location nette absolue — Aucune responsabilité du propriétaire — Idéal pour 1031 Exchange ou Coupon Clipper
Stratégiquement positionné sur Manchester Road (Missouri Route 100) — Plus de 39 200 VPD
Une forte démographie : plus de 152 000 résidents dans un rayon de 5 milles

Nouveau bail de 10 ans — Quatre périodes d'option de 5 ans — Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans
Dans la MSA de Saint-Louis : plus de 2,8 millions d'habitants
Revenu moyen des ménages supérieur à 167 000$ dans un rayon de 3 milles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir la société à locataire unique Take 5 Oil Change louée par NNN à Ellisville, dans le Missouri. Take 5 appartient à Driven Brands (NASDAQ : DRVN), la plus grande société de rechange automobile en Amérique du Nord, et exploite plus de 5 000 centres de service dédiés à l'automobile dans 13 pays. Le nouveau bail à long terme a une durée principale de 10 ans avec quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et une garantie inconditionnelle fournissant des revenus en espèces sans souci pour les années à venir.

Le bâtiment autonome de 3 200 pieds carrés sur une parcelle de 0,41 acre est stratégiquement situé le long de Manchester Road, qui dessert plus de 39 200 VPD, et se trouve à 32 miles du centre-ville de Saint-Louis, dans le Missouri (la population de la MSA est d'environ 2,8 millions d'habitants). Les détaillants à proximité incluent ALDI, Schnucks, Ollie's Bargain Market, Hobby Lobby, Michaels, Walgreens, Bank of America, McDonald's, Chick-fil-A, Raising Cane's et Chipotle.

Il s'agit d'une excellente opportunité d'acheter un locataire de services essentiels loué à titre absolu par NNN avec une garantie inconditionnelle, de fortes augmentations de loyer et aucune obligation de propriétaire, fournissant ainsi un revenu facile à un investisseur non impliqué.