1562 W 31st St Immeuble residentiel 4 lots 1 185 078 € (296 269 €/Lot) Taux de capitalisation 9,41 % Long Beach, CA 90810

Cette propriété de 4 unités bien entretenue offre une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement privilégié à proximité du parc Silverado, des autoroutes 710 et 405, ainsi que des restaurants et des hôpitaux locaux. La maison de devant comprend 2 chambres et 1 salle de bain, avec d'élégants comptoirs en granit, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des sols carrelés dans la cuisine et le salon et des planchers de bois franc d'origine dans les chambres. Récemment rénovée avec un nouveau toit et de nouveaux panneaux solaires, cette maison est économe en énergie et prête à emménager. Les unités arrière se composent de deux unités de 2 chambres et 1 salle de bain, d'une unité d'une chambre et d'une salle de bain et d'un studio supplémentaire, idéal pour des revenus locatifs supplémentaires ou comme suite d'invités. Toutes les unités sont soigneusement mises à jour et méticuleusement entretenues. La cour arrière offre un espace paisible avec des arbres matures, tandis que la maison de devant bénéficie de son propre espace privé pour plus d'intimité. Les terrasses extérieures communes offrent un cadre relaxant pour se divertir. Située dans un quartier prisé de Westside Long Beach, cette propriété représente une opportunité fantastique pour les investisseurs à la recherche de mises à jour modernes, de commodité et d'une valeur à long terme. La chambre de rangement et les unités avant et supérieure devraient mesurer 2 138 pieds carrés. La propriété est bien entretenue mais vendue telle quelle. Les acheteurs peuvent assumer l'hypothèque existante à 2,5 % s'ils veulent occuper la propriété. L'unité de 2 chambres située au bas de l'arrière et le studio ne sont pas autorisés, alors que l'unité d'une chambre était initialement autorisée en tant que chambre de rangement. Le propriétaire travaille actuellement sur des plans visant à convertir les unités non autorisées et les soumettra à la ville pour approbation. L'unité supérieure arrière est actuellement louée en tant qu'Airbnb, générant environ 4 000 à 5 000 dollars par mois. Toutes les unités peuvent être livrées vacantes, à l'exception de l'unité de 2 chambres du rez-de-chaussée. Les acheteurs et les agents sont responsables de mener leurs propres vérifications préalables et enquêtes concernant les archives publiques, les taxes d'évaluation spéciales, le zonage et les permis. L'agent et le courtier ne donnent aucune garantie concernant la superficie en pieds carrés, les permis ou tout autre fait important concernant la propriété. Les panneaux solaires sont pris en charge et le paiement se situe entre 350 et 400 dollars par mois