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Irwindale Business Center 15622-15642 Arrow Hwy Local commercial 95 – 200 m² À louer Irwindale, CA 91706
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rejoignez Makenna Koffee, Farmer Boys, Wendy's, Jimmy Johns et WingStop
- Forte population diurne
- Petit commerce de détail en ligne, espace de 2e génération
- Disponibilité immédiate pour les utilisateurs de produits alimentaires ou de services
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A-2 | 106 m² | Négociable | 198,76 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 21 050 € /an 1 754 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B-5 | 95 m² | Négociable | 198,76 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 18 798 € /an 1 566 € /mois | Triple net (NNN) |
15622-15642 Arrow Hwy - 1er étage – Bureau A-2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
15646-15660 Arrow Hwy - 1er étage – Bureau B-5
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Farmer Boys
- Restauration rapide
- 114
- Régional
- Makenna Koffee
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Wendy's
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Wingstop
- Restauration rapide
- 2 725
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Farmer Boys | Restauration rapide | 114 | Régional |
| Makenna Koffee | Hébergement et restauration | - | - |
| Wendy's | Hébergement et restauration | - | - |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 725 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 200 m² | Façade | Arrow Hwy |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 2 957 m² |
| Stationnement | 20 Espaces | Surface totale du terrain | 3,35 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 2004 |
| Biens du centre | 5 |
| Espace total disponible | 200 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 20 Espaces |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | Arrow Hwy |
| Surface commerciale utile | 2 957 m² |
| Surface totale du terrain | 3,35 ha |
| Année de construction | 2004 |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial d'Irwindale - Disponible à la location - À côté du barrage/centre de loisirs de Santa Fe et du circuit Irwindale Speedway - Accès direct aux autoroutes I-605 et I-210 - Forte population diurne
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Irwindale Business Center | 15622-15642 Arrow Hwy
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