Soak + Shine 15625 S 32nd St Spécialité 186 m² À vendre Phoenix, AZ 85048 2 981 030 € (16 027,74 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

RDO Investments est heureuse de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir un système de lavage automatique Soak+Shine, stratégiquement situé le long du principal corridor commercial du boulevard Chandler, dans la banlieue très prisée d'Ahwatukee à Phoenix. Cet investissement de cession-bail d'une durée de 20 ans offre des avantages importants, notamment l'éligibilité à une prime d'amortissement, permettant aux investisseurs de maximiser les économies d'impôts au cours de la première année de propriété.
L'offre offre la rare opportunité d'acquérir un intérêt absolu en fief simple de NNN dans un lave-auto complet et en libre-service récemment rénové le long de l'artère commerciale très fréquentée du boulevard Chandler. L'installation est équipée de cinq baies en libre-service, d'un système de lavage complet de type convoyeur à service complet et de 8 aspirateurs industriels Mega Vac. La propriété a été construite à l'origine en 1996, entièrement rénovée et sous un nouveau propriétaire en 2022.

Soak + Shine propose une approche hybride de l'industrie du lavage de voitures en pleine croissance avec un service complet de lavage de voiture de type convoyeur ou l'option du libre-service dans l'une de ses cinq baies. En outre, l'établissement dispose d'un service de beauté sur place et d'une station de lavage pour chiens.

L'établissement est situé sur une parcelle périphérique du centre du village de Foothills, qui est ancré par Goodwill, l'école Ahwatukee Foothills Montessori et 24 000 pieds carrés d'entreprises régionales et locales. Parmi les autres succursales, citons Circle K et Dutch Brothers. Le site est situé à quelques minutes de l'Interstate 10 et de la Loop 202, qui enregistrent un trafic quotidien combiné de 222 555 personnes. Le boulevard Chandler et la 32e rue enregistrent un trafic combiné de plus de 61 000 personnes par jour.