Kapok Plaza 15630 Mcgregor Blvd Local commercial 693 m² 14 % Loué À vendre Fort Myers, FL 33908 967 230 € (1 394,85 €/m²)

Ce centre commercial compte 6 unités et un entrepôt, d'une superficie totale de 6 400 pieds carrés. Zonée CN1, cette propriété est prête pour une variété d'utilisations commerciales, de bureaux ou commerciales. La place comprend un spacieux parking pavé à l'avant pour accueillir les locataires et les clients et un grand terrain arrière à l'usage des locataires. Il est doté d'un éclairage LED mis à jour et de capteurs du crépuscule à l'aube pour plus de sécurité et de commodité. En 2004, une nouvelle conduite d'égout a été installée et les égouts nettoyés ont été remplacés en 2023. Après l'ouragan Ian, le panneau du marquis a été remplacé en 2023. L'extérieur du bâtiment a été rafraîchi grâce à des réparations de stuc, à une nouvelle peinture et à l'installation de nouvelles gouttières en 2023. De plus, le système de toiture a été mis à jour avec un nouveau toit plat laminé et une mansarde métallique, inspectés et finalisés en 2023. Les nouvelles bouches d'aération et l'éclairage du soffite, y compris l'éclairage LED réinstallé à l'avant du parc de stationnement, améliorent l'attrait et la fonctionnalité de la propriété. En 2024, tous les refoulements ont été remplacés, renforçant ainsi l'attrait de cette place en tant qu'investissement nécessitant peu d'entretien. Chaque unité a été mise à jour individuellement au fil des ans pour répondre aux normes modernes. L'unité 101 a reçu une nouvelle unité de climatisation divisée en 2018, tandis que l'unité 103 a été rénovée en 2021 avec de nouveaux revêtements de sol, de peinture et de murs intérieurs, suivie de l'installation d'une nouvelle unité de climatisation divisée en 2023. L'unité 104 a fait l'objet d'une rénovation intérieure en 2006, y compris des améliorations en matière d'électricité et de plomberie. L'unité 105 a reçu un tout nouveau système de climatisation sur le toit en mai 2024. L'unité 106 a été modernisée avec un nouveau boîtier de climatisation en 2015, une tuyauterie recouverte de PVC en 2019 et les films pour fenêtres ont été remplacés en septembre 2023. Ce centre commercial représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier commercial solide dans un quartier très prisé de Fort Myers, près de Fort Myers Beach et de Sanibel. Il y a actuellement 4 locataires en place et 2 logements vacants prêts à accueillir de nouveaux locataires. Les nouveaux locataires ne sont pas recrutés en raison de la vente de biens. Ne manquez pas cette propriété bien entretenue et génératrice de revenus ! »