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The Boulevard 1565-1641 Niagara Falls Blvd Local commercial 111 – 4 747 m² À louer Amherst, NY 14228
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le plus grand centre électrique en plein air de la région métropolitaine de Buffalo, d'une superficie de 1 000 000 pieds carrés avec une expansion future prévue
- Façade d'un demi-mille sur le boulevard Niagara Falls, couvrant 3 intersections signalisées
- Situé directement à côté de l'I-290, avec une façade autoroutière très prisée
- PRINCIPAUX DÉTAILLANTS : Target, Trader Joe's, Best Buy, Lowe's, Nordstrom Rack, T.J. Maxx, HomeGoods, Home Sense, Sierra, Marshalls, Barnes & Noble, Starbucks
- VÉHICULES PAR JOUR : 157 500 (I-290 et Niagara Falls Blvd.)
- POPULATION : 489 417 habitants (dans un rayon de 11 milles)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 149 – 1 676 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 191 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 394 – 2 508 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 260 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1551 Niagara Falls Blvd - 1er étage
1551 Niagara Falls Blvd - 1er étage
1579-1585 Niagara Falls Blvd - 1er étage
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1579-1585 Niagara Falls Blvd - 1er étage
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1579-1585 Niagara Falls Blvd - 1er étage
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
The Boulevard est le centre de pouvoir #1 de Buffalo, attirant plus de 8,5 millions de visites par an. Stratégiquement situé entre l'I-290 et Maple Road, le centre s'étend sur plus d'un million de pieds carrés le long du corridor commercial très fréquenté du boulevard Niagara Falls. Abritant un solide mélange de plus de 50 grandes marques, c'est le premier centre aux États-Unis à présenter les cinq concepts TJX. À proximité se trouve l'université de Buffalo, qui accueille 32 000 étudiants, faisant de The Boulevard une destination idéale pour les étudiants, les professeurs et les résidents de la région.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Boulevard | 1565-1641 Niagara Falls Blvd
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