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Multi-Tenant Retail Asset 1565 E UT-193 Local commercial 497 m² 100 % Loué À vendre Layton, UT 84040 3 533 209 € (7 108,62 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

Biens à usage mixte 1565 E UT-193, Layton, UT 84040

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Brand-New Construction - NNN Lease – Minimal Landlord Responsibilities
  • Strong Personal Guarantee – Secured Investment
  • Built-In Rent Growth – Inflation-Resistant Income
  • Established & Growing Tenants - Leased to FiiZ Drinks, Oakley Roasting Company, and Stena Ice Cream, Creating a Complementary Mix of High-Traffic Re
  • Long-Term Lease Commitments – Secure Income Stream - 10-Year Primary Lease Terms for all Tenants, Two 5-Year Renewal Options
  • Prime Location in a Thriving Retail Corridor - High-Traffic Area Along UT-193

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Snyder Carlton National Net Lease Team is pleased to present an outstanding investment opportunity: a newly constructed 5,350 SF retail asset located at 1565 E UT-193, Layton, UT. This 1-acre property is leased to three established and complementary tenants: FiiZ Drinks, Oakley Roasting Company, and Stena Ice Cream, creating a strong mix of beverage and dessert offerings that drive consistent customer traffic. The property features long-term leases, with three tenants signed to 10- year primary terms, each including two 5-year renewal options, ensuring stable and predictable cash flow. Additionally, this asset offers a Triple Net (NNN) Lease structure, placing all expenses—including taxes, insurance, and maintenance—on the tenants, making it an ideal passive investment.
A key highlight of this opportunity is that all three leases are personally guaranteed by an individual with a net worth exceeding $100 million, significantly enhancing the security of rental income. Strategically positioned on a high-traffic retail corridor, the property benefits from strong visibility and accessibility, surrounded by major national and regional retailers, including Layton Hills Mall, Walmart Supercenter, The Home Depot, Harmons Grocery, Walgreens, and Starbucks.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
497 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
3 533 209 €
Prix par m²
7 108,62 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
220 826 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,43 ha
Zonage
C - Commercial
Façade
64 m le Utah 193

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
1 of 1

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Snap Fitness 24/7
Walmart Grocery Pickup & Delivery
Beans & Brews Coffee House
HOTWORX
Anytime Fitness
CrossFit

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 09-051-0069 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 222 499 € Évaluation totale 222 499 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
09-051-0069
Évaluation du terrain
222 499 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
222 499 €
(949) 724-5552

CONTACTS

  • Jereme Snyder
    Jereme Snyder
  • Sage Shepard
    Sage Shepard
  • Eric Carlton
    Eric Carlton

  • ID de l’annonce: 35176203

  • Date de mise sur le marché: 18/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1565 E UT-193, Layton, UT 84040

Le Local commercial Bien à 1565 E UT-193, Layton, UT 84040 est actuellement disponible à vendre. Contactez Colliers pour plus d’informations.

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Front - Church Street Render
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Corner - Church Street Render
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Church St._Aerial
1565 E UT-193, Layton, UT à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 6
Aerials_Church-Street-Retail-Pad---1565-E.-UT-193,-Layton,-UT
1565 E UT-193, Layton, UT à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 6
SP_Church Street Retail Pad 1565 E. UT-193, Layton, UT_V2

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Multi-Tenant Retail Asset | 1565 E UT-193
(949) 724-5552 x

Multi-Tenant Retail Asset | 1565 E UT-193

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Jereme Snyder

(949) 724-5552

(949) 724-5552

Sage Shepard

(801) 666-4273

(801) 666-4273

Eric Carlton

(949) 903-3399

(949) 903-3399

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