Wally's Food Center 1565 Ossie Davis Pky Local commercial 360 m² À vendre Waycross, GA 31501 262 911 € (731,25 €/m²) Taux de capitalisation 8,78 %

Cette propriété située au 1565 Ossie Davis Pkwy offre aux investisseurs une chance rare d'acquérir un actif commercial stabilisé au cœur de Waycross, en Géorgie. Ancrée par un locataire de dépanneur établi, la propriété génère un bénéfice d'exploitation annuel régulier de 26 400$ et présente un taux de plafonnement de 7 % à 8 % sur la base du prix demandé.
Situé sur un terrain à haute visibilité de 0,67 acre le long d'un corridor commercial animé, le bâtiment autoportant de 3 870 pieds carrés bénéficie d'une excellente façade, de deux bordures de trottoir et d'une exposition à la circulation de plus de 7 600 véhicules par jour. Avec un faible taux d'inoccupation des commerces de détail de 2,3 % sur le marché de Waycross, cette propriété représente un investissement sûr et à long terme avec une marge de croissance future.
Les responsabilités du propriétaire se limitent à l'entretien de la toiture et de la structure, ce qui en fait un véritable investissement direct de NNN. Le locataire est actuellement locataire et a manifesté son intérêt pour l'achat, offrant une stratégie de sortie supplémentaire aux acheteurs potentiels. Idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus fiables, de la stabilité du marché et d'un actif résistant à la récession.