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Diamond Creek Condo A 15655 Venice Ln Immeuble residentiel 39 lots 18 344 800 € (470 379 €/Lot) Taux de capitalisation 3,62 % Morgan Hill, CA 95037
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Actuellement, 39 unités de condos individuelles dans un bâtiment.
- Chaque unité de condo possède un APN individuel de 767-56-001 à 767-56-039
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
39 Condo individuel dans 1 immeuble à vendre à Morgan Hill, CA. Actuellement utilisé comme immeuble de placement par le vendeur. Les condos individuels peuvent être vendus séparément après le 23 novembre 2025, car des restrictions ont été imposées à la propriété en question lors de sa construction en 2015. Aucun BMR (taux inférieur au marché) requis par la ville de Morgan Hill. Le vendeur a estimé la valeur marchande du condo s'il était vendu individuellement à 30 000 000$ +/- au total. Chaque unité est un compteur d'eau et d'électricité séparé. Club House, piscine, centre de remise en forme et structure de jeux pour enfants dans l'espace commun à l'usage des locataires et des propriétaires.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 18 344 800 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 470 379 € | Classe d’immeuble | A |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,14 ha |
| Taux de capitalisation | 3,62 % | Surface de l’immeuble | 5 316 m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Occupation moyenne | 84% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.85 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 39 | Année de construction | 2015 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 18 344 800 € |
| Prix par lot | 470 379 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,62 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.85 |
| Nb de lots | 39 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 5 316 m² |
| Occupation moyenne | 84% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Moquette
- Sans tabac
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Club-house
- Centre de fitness
- Aire de jeux
- Piscine
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Ascenseur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 74 - 78 |
| 2+2 | 27 | - | 95 - 116 |
| 3+2 | 6 | - | 132 |
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 36 781 310 € (2022) | |
| Évaluation du terrain | 5 880 900 € (2022) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 30 900 410 € (2022) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
5 880 900 € (2022)
Évaluation des aménagements
30 900 410 € (2022)
Évaluation totale
36 781 310 € (2022)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
ZONAGE
| Code de zonage | PUD |
| PUD |
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ABC Commercial Realty
Diamond Creek Condo A | 15655 Venice Ln
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