1566 SE South Niemeyer Cir
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1566 SE South Niemeyer Cir Industriel/Logistique 227 m² À vendre Port Saint Lucie, FL 34952 409 184 € (1 805,09 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 1566 SE South Niemeyer Circle est un condominium industriel de 2 440 pieds carrés, disponible à la vente ou à la location à Port Sainte-Lucie.
- L'aménagement comprend un bureau/salle d'exposition bien aménagé, un bureau privé dédié et des espaces de travail ouverts supplémentaires idéaux pour les réparations ou les utilisations multiples.
- Situé à proximité de l'autoroute fédérale américaine 1/S, de l'autoroute à péage de Floride et de l'Interstate 95, il offre un accès aisé aux principaux axes de transport.
- Construits en 1995 et rénovés en 2021, la propriété et l'intérieur offrent des caractéristiques mises à jour, une hauteur libre de 24 pieds et une alimentation triphasée de 240 volts.
- L'entrepôt spacieux est doté d'un monte-voitures, d'un espace de rangement en mezzanine et d'une porte basculante à chargement frontal au niveau du sol pour une fonctionnalité sans faille.
- Opportunité exceptionnelle pour les propriétaires/utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'un espace dans un centre industriel florissant et dynamique le long de la côte est de la Floride.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 1566 SE South Niemeyer Circle est un condominium industriel de 2 440 pieds carrés situé à Port Sainte-Lucie, offrant une excellente opportunité de vente ou de location. Construit à l'origine en 1995 et rénové en 2021, cet établissement offre des caractéristiques modernes et des fonctionnalités exceptionnelles. Il a une hauteur libre de 24 pieds et une alimentation triphasée de 240 volts et convient parfaitement à diverses applications industrielles.
La propriété dispose d'une entrée de bureau/salle d'exposition accueillante avec une fenêtre dynamique, d'un espace de bureau dédié avec un bureau privé et d'un espace supplémentaire pour une utilisation flexible. L'entrepôt de bonne taille comprend un monte-voitures, une mezzanine pour plus de rangement ou de polyvalence, et une porte basculante avant au niveau du sol pour un accès sans faille. Grâce à sa conception polyvalente et à son emplacement stratégique, le 1566 SE South Niemeyer Circle est idéal pour les utilisateurs finaux de condominiums industriels ou les investisseurs.
Bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité des principaux sites d'intérêt, l'établissement bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute fédérale américaine 1/S et se trouve à quelques minutes de l'autoroute à péage de Floride et de l'Interstate 95 via SE Crosstown Parkway. Il se trouve à proximité du centre médical de Port Sainte-Lucie, de l'Indian River State College, de divers restaurants et de l'aéroport international de Treasure Coast (FPR). Les investisseurs peuvent bénéficier de la communauté d'affaires florissante de la région, tandis que les propriétaires/utilisateurs trouveront dans ce marché dynamique et en pleine croissance un excellent endroit pour établir leur présence. Les locataires bénéficieront de l'avantage d'être situés dans un corridor économique florissant avec accès à un vaste vivier de talents, à une infrastructure robuste et à un large éventail de commodités sans avoir à assumer les responsabilités de propriétaire. Le 1566 SE South Niemeyer Circle offre une opportunité rare et séduisante de s'implanter dans un centre industriel dynamique.
La propriété dispose d'une entrée de bureau/salle d'exposition accueillante avec une fenêtre dynamique, d'un espace de bureau dédié avec un bureau privé et d'un espace supplémentaire pour une utilisation flexible. L'entrepôt de bonne taille comprend un monte-voitures, une mezzanine pour plus de rangement ou de polyvalence, et une porte basculante avant au niveau du sol pour un accès sans faille. Grâce à sa conception polyvalente et à son emplacement stratégique, le 1566 SE South Niemeyer Circle est idéal pour les utilisateurs finaux de condominiums industriels ou les investisseurs.
Bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité des principaux sites d'intérêt, l'établissement bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute fédérale américaine 1/S et se trouve à quelques minutes de l'autoroute à péage de Floride et de l'Interstate 95 via SE Crosstown Parkway. Il se trouve à proximité du centre médical de Port Sainte-Lucie, de l'Indian River State College, de divers restaurants et de l'aéroport international de Treasure Coast (FPR). Les investisseurs peuvent bénéficier de la communauté d'affaires florissante de la région, tandis que les propriétaires/utilisateurs trouveront dans ce marché dynamique et en pleine croissance un excellent endroit pour établir leur présence. Les locataires bénéficieront de l'avantage d'être situés dans un corridor économique florissant avec accès à un vaste vivier de talents, à une infrastructure robuste et à un large éventail de commodités sans avoir à assumer les responsabilités de propriétaire. Le 1566 SE South Niemeyer Circle offre une opportunité rare et séduisante de s'implanter dans un centre industriel dynamique.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 409 184 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 1 805,09 € | Année de construction/rénovation | 1995/2021 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface utile brute | 227 m² |
| Prix | 409 184 € |
| Prix par m² | 1 805,09 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Surface utile brute | 227 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1995/2021 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Hialeah
238 942
115
2 h 20 m
Miami
470 914
120
2 h 24 m
Orlando
285 713
129
2 h 28 m
Tampa
392 890
164
3 h 28 m
Saint Petersburg
265 098
179
3 h 51 m
Jacksonville
903 889
240
4 h 34 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
284 619
Population active totale
171 052
Taux de chômage
2,96%
Revenu médian du foyer
$66,179
Employés d’entrepôt
16 427
Enseignement secondaire ou supérieur
89,40%
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Carib Essentials | - | - | 7 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 8 min. à pied |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 14 min. à pied |
| Dairy Queen | - | - | 16 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| CrossFit | Fitness | 5 min. à pied |
| Merry Maids | Pressing | 9 min. à pied |
| Pinch-A-Penny Pool-Patio-Spa | Jardin/Patio/Piscine | 13 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 14 min. à pied |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 17 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Best Western |
98 chambres
4 min en voiture
|
| Holiday Inn |
142 chambres
7 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
99 chambres
14 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
102 chambres
14 min en voiture
|
| Trademark Collection by Wyndham |
307 chambres
16 min en voiture
|
ZONAGE
| Code de zonage | Industrial |
| Industrial |
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Rosi Shepard, Commercial Advisor
(772) 288-0287
Contact
Rosi a commencé sa carrière dans le secteur de la carrosserie automobile en travaillant sur des voitures, puis en gérant des ateliers de carrosserie. En guise de bénévolat dans un parc, en peignant un camion à benne basculante, ils lui ont proposé un emploi et elle a ensuite commencé sa carrière dans la gestion des terres. Elle connaît bien les besoins des parcs de camping-cars, les réglementations relatives aux terres et aux voies navigables ainsi que leur utilisation. Rosi a également servi à la Division des forêts en tant que pompier de forêt, manœuvrant des bulldozers pour installer des coupe-feu, combattre les feux de forêt et effectuer des brûlages contrôlés. Rosi a géré des incendies sur plus de 60 000 acres au cours de sa carrière en gestion des incendies. Rosi a siégé à des conseils d'administration tels que le Florida Institute of Park Personnel, le Martin County Healthy Start et l'Association des agents immobiliers du comté de Martin. Ses valeurs fondamentales sont intrinsèques au service de ses clients grâce à son travail acharné et à son intégrité. L'industrie, l'agriculture et le commerce de détail sont ses domaines de prédilection, mais elle aime surtout aider les entreprises en démarrage à accéder aux ressources nécessaires à leur croissance. <br><br>
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