157 N 5th St Immeuble residentiel 4 lots 3 164 601 € (791 150 €/Lot) Taux de capitalisation 4,64 % Brooklyn, NY 11211

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! Immeuble à usage mixte de 4 unités sur le marché libre occupé à 100% à Williamsburg à vendre ! ! ! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une excellente exposition, de hauts plafonds de 9 pieds, de 2 chambres. Appartement, (2) 3 Br. Appartements, compteurs séparés, faibles impôts fonciers (seulement 5 013$), puissance de 200 ampères, tout nouvel éclairage LED, climatisation, +++ ! ! ! La propriété est située à proximité du BQE, du pont de Williamsburg et du parc et de la piscine McCarren ! ! ! L'établissement se trouve également à seulement 2 pâtés de maisons de l'avenue Metropolitan ! ! ! Les voisins incluent Google, Nike, UPS, Dunkin', Walgreens, McDonald's, Orangetheory Fitness, Blink Fitness, +++ ! ! ! Cette propriété a un énorme potentiel de hausse ! ! ! Cette opportunité ne durera pas longtemps ! ! ! Cette propriété constituerait un bel ajout à votre portefeuille d'investissement ! ! !
Revenu :
1er étage (2 chambres, 2 salles de bain) : 44 400$ Ann.
2e étage (3 chambres, 2 salles de bain) : 51 600$ Ann.
3e étage (3 chambres, 2 salles de bain) : 56 400$ Ann.
LL Spa : 30 000$ par an
Revenu brut : 181 200$ par an.
Dépenses :
Gaz + électricité : 2 860$ par an (Couloir et sous-sol uniquement)
Eau + égout : 2 679$ annuel

Assurance : 3 829$ par an.

Impôts : 5 013$ par an
Total des dépenses : 14 381$ par an.

Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 168 019$ annuel