157 N Allen Ave
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157 N Allen Ave Immeuble residentiel 7 lots 2 293 100 € (327 586 €/Lot) Taux de capitalisation 4,29 % Pasadena, CA 91106
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Hausse des loyers !
- Le bâtiment est souhaitable et toujours loué
- Emplacement de location de premier ordre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité de posséder un immeuble de 7 unités dans le quartier animé de Mid-Central Marceline à Pasadena, à seulement 12 miles au nord-est du centre-ville de Los Angeles, à seulement deux pâtés de maisons du Pasadena Community College et à une courte distance de Cal Tech. Emplacement idéal, accès facile à la station de métro Goldline et à l'autoroute 210, à proximité de nombreux restaurants, magasins de détail et de la vieille ville de Pasadena, du centre commercial Santa Anita FashionPark, de l'hippodrome de Santa Anita, de la bibliothèque et des jardins de Huntington. La propriété peut être achetée dans un portefeuille comprenant 12 unités à Los Angeles et 12 unités à Pasadena, appelez pour plus de détails.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 293 100 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 327 586 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 4,29 % | Surface de l’immeuble | 368 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.47 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 7 | Année de construction | 1961 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 2 293 100 € |
| Prix par lot | 327 586 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,29 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.47 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 368 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | 1 945 € | 44 |
| 2+1.5 | 1 | 2 752 € | 104 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5737-014-068 | Évaluation totale | 1 765 687 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 706 275 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 059 412 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5737-014-068
Évaluation du terrain
706 275 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 059 412 € (2024)
Évaluation totale
1 765 687 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
ZONAGE
| Code de zonage | PSR3 (Apartment House(5+ Units)) |
| PSR3 (Apartment House(5+ Units)) |
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