Kiddie Academy | 18.5yrs Remain Abs NNN 15708 W Colonial Dr Local commercial 1 119 m² À vendre Winter Garden, FL 34787 5 624 516 € (5 026,30 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement loué à 100% par NNN, Kiddie Academy, situé à Winter Garden, en Floride. Il reste actuellement 18,5 ans au locataire avec 4 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Garanti par un opérateur établi comptant 15 unités, qui a été nommé franchisé de l'année 2024 par Entrepreneur Times et avait déjà été nommé franchisé de l'année par la Kiddie Academy. Le franchisé exploite 8 unités sur le marché d'Orlando/Tampa, et le système Kiddie Academy compte actuellement plus de 340 académies ouvertes, situées dans 40 États et à Washington D.C., accueillant près de 40 000 enfants.