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Famous Daves 15725 E Briarwood Cir

Local commercial 629 m² À vendre Aurora, CO 80016 3 753 140 € (5 965,51 €/m²) Taux de capitalisation 7,01 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Le taux de capitalisation passe à 7,61 % le 2 mars 2016
  • Colis autoportant ancré Target dans le centre commercial Cornerstar
  • Famous Dave's appartient à MTY Food Group Inc., un franchiseur canadien qui exploite plus de 43 marques.
  • Le locataire exerce ses activités à cet endroit depuis plus de 14 ans
  • Excellente visibilité le long de East Arapahoe Road et South Parker Road. 50 656 VPD sur South Parker Rd et 78 263 VPD sur East Arapahoe Rd.
  • Bail net absolu

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Pinnacle Real Estate Advisors est fière de présenter une opportunité d'investissement commercial indépendante et à locataire unique de premier ordre. Cet actif est entièrement occupé par Famous Dave's, qui exerce ses activités dans le cadre d'un bail net absolu depuis plus de 14 ans. Le bail offre une durée restante de plus de six ans, avec quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. Les hausses de loyer prévues ont lieu tous les cinq ans, la prochaine augmentation étant prévue pour 2026.
Stratégiquement positionnée le long de la route East Arapahoe, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic élevé dépassant 78 000 véhicules par jour. De plus, il bénéficie d'une exposition depuis South Parker Road, qui accueille plus de 50 000 véhicules par jour.
Cet investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs qualifiés d'acquérir un actif bien établi soutenu par une société locataire reconnue au niveau national ayant une expérience d'exploitation prouvée de 14 ans à cet endroit.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
629 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
3 753 140 €
Prix par m²
5 965,51 €
Taux de capitalisation
7,01 %
RNE
263 095 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,63 ha

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Five Guys
Chicken Shack
Famous Dave's
Starbucks
9Round
Golden Corral Buffet & Grill
Yoga Six
U.s. Bank Branch
Planet Fitness
Goldfish Swim School

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
2073-29-2-07-006
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
439 788 €
  • ID de l’annonce: 34853684

  • Date de mise sur le marché: 17/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 15725 E Briarwood Cir, Aurora, CO 80016

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