Bernardo Heights Plaza | 15727-15731 Bernardo Heights Pky
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Bernardo Heights Plaza 15727-15731 Bernardo Heights Pky Local commercial 3 505 m² 100 % Loué À vendre San Diego, CA 92128
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strong Performing Grocer Anchor — Sprouts est l'un des détaillants spécialisés d'aliments frais, naturels et biologiques les plus importants et les plus dynamiques aux États-Unis.
- Exigences minimales en matière de gestion immobilière — Le Bernardo Heights Plaza est composé de cinq locataires dans un seul bâtiment/structure.
- Communauté résidentielle aisée — Les environs font partie des communautés les plus riches du nord de San Diego.
- Location nationale et régionale - Environ 94 % de la superficie en pieds carrés est composée de locataires nationaux et régionaux.
- Investissement stabilisé dans un emplacement dynamique — La propriété est occupée à 100 % et est positionnée dans un sous-marché de détail dynamique.
- Sous-marché résidentiel dense — Environ 80 601 résidents et 163 925 résidents dans un rayon de trois et huit kilomètres, respectivement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le Bernardo Heights Plaza est un centre commercial de quartier de 37 729 pieds carrés ancré dans l'épicerie, situé dans la communauté aisée et à l'offre limitée de Rancho Bernardo à San Diego. L'établissement est situé à l'intersection signalisée de Bernardo Heights Pkwy. et Pomerado Rd. Ancré dans un marché fermier de 23 786 pieds carrés, le Bernardo Heights Plaza compte 94 % de locataires nationaux et régionaux. Sprouts a récemment (2023) prolongé son bail jusqu'en 2030, démontrant ainsi la solide performance du locataire dans la propriété en question.
Communauté planifiée s'étendant sur 6 511 acres le long du corridor de l'Interstate 15, Rancho Bernardo fait partie des sous-marchés les plus aisés de San Diego et est bordée par les communautés aisées de Carmel Mountain Ranch, Rancho Penasquitos et Poway. Les revenus moyens des ménages de la région environnante sont d'environ 141 180 dollars et 146 799 dollars dans un rayon d'un kilomètre et de cinq kilomètres de la propriété, respectivement.
Communauté planifiée s'étendant sur 6 511 acres le long du corridor de l'Interstate 15, Rancho Bernardo fait partie des sous-marchés les plus aisés de San Diego et est bordée par les communautés aisées de Carmel Mountain Ranch, Rancho Penasquitos et Poway. Les revenus moyens des ménages de la région environnante sont d'environ 141 180 dollars et 146 799 dollars dans un rayon d'un kilomètre et de cinq kilomètres de la propriété, respectivement.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Superette
Surface de l’immeuble
3 505 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1985/2006
RNE
905 625 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
1,30 ha
Zonage
CN
Stationnement
189 Espaces (53,92 places par 1 000 m² loué)
Façade
73 m le Bernardo Heights Pky
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 274-912-38 | Évaluation des aménagements | 6 699 389 € |
| Évaluation du terrain | 7 530 103 € | Évaluation totale | 14 229 492 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
274-912-38
Évaluation du terrain
7 530 103 €
Évaluation des aménagements
6 699 389 €
Évaluation totale
14 229 492 €
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