Fee Simple Wendy's - 13 Year Absolute NNN 15732 Arrow Hwy Local commercial 249 m² À vendre Irwindale, CA 91706 3 972 367 € (15 978,40 €/m²) Taux de capitalisation 4,25 %

Cette propriété ultramoderne accessible au volant de Wendy's, située au 15732 Arrow Hwy, à Irwindale, en Californie, offre une opportunité de choix aux investisseurs à la recherche d'une source de revenus sûre et passive. La propriété de ± 2 676 pieds carrés, construite en 2019, est située sur une parcelle de ± 0,89 acre avec une voie de circulation très efficace pouvant accueillir plus de 10 véhicules. Bénéficiant d'un bail NNN absolu à long terme alors qu'il reste ± 13 ans, l'investissement garantit l'exonération des responsabilités des propriétaires, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et une garantie d'entreprise franchisée. Situé au cœur d'Irwindale, le long de l'autoroute Arrow et de l'avenue Irwindale, avec un trafic de ±30 501 ADT et ±28 695 ADT respectivement, l'établissement bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles.
Soutenu par un locataire bien établi possédant plus de 32 ans d'expérience en franchise multimarques et 46 sites d'exploitation, cet actif allie stabilité financière et excellence opérationnelle. L'emplacement est stratégiquement situé dans la dynamique vallée de San Gabriel, à proximité des principales autoroutes (I-605 et I-210) et des zones densément peuplées, ce qui garantit une forte demande des consommateurs. Ce drive-thru Wendy's représente un investissement attrayant et résistant à la récession sur un marché très prisé.