1574-1576 Hornblend St
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1574-1576 Hornblend St Local commercial 343 m² 100 % Loué À vendre San Diego, CA 92109 2 751 719 € (8 024,72 €/m²) Taux de capitalisation 4,97 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic piétonnier intense
- Quatre unités commerciales au rez-de-chaussée
- Usage mixte - Deux appartements/quatre commerces
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Aperçu de la propriété :
Découvrez une opportunité d'investissement fantastique avec cette propriété à usage mixte de premier ordre située à l'intersection animée des rues Ingraham et Hornblende à Pacific Beach. Cet établissement comprend deux appartements spacieux à l'étage supérieur et quatre espaces commerciaux polyvalents au rez-de-chaussée. Tous les loyers étant actuellement inférieurs au taux du marché, il existe un potentiel important d'amélioration des loyers et d'augmentation des recettes.
Points forts de la propriété :
• Configuration à usage mixte : deux appartements en haut, quatre espaces commerciaux en dessous
• Emplacement : Situé à l'angle des rues Ingraham et Hornblende, offrant une excellente visibilité
• Proximité : à environ 1,5 km de l'emblématique jetée de Pacific Beach
• Potentiel : les loyers inférieurs au marché offrent de nombreuses possibilités d'ajustement des loyers et d'amélioration des rendements
• Visibilité : la zone très fréquentée garantit une excellente visibilité aux locataires commerciaux
Unités résidentielles :
• Deux appartements bien entretenus - appartements avec 1 lit/1 salle de bain
• Un logement vacant et entièrement rénové
• Forte demande locative dans ce secteur très prisé
Espaces de vente au détail :
• Quatre unités commerciales au rez-de-chaussée
• Convient à une variété d'entreprises
• Excellente circulation piétonnière et visibilité
Potentiel d'investissement :
Cette propriété représente une chance rare d'acquérir un actif à usage mixte dans l'un des quartiers les plus prisés de San Diego. Le potentiel d'amélioration des loyers ouvre la voie à une augmentation des flux de trésorerie et de la valeur des propriétés.
Quartier :
Pacific Beach est connue pour sa communauté dynamique, ses belles plages et ses couloirs commerciaux animés. Grâce à son emplacement privilégié, le 4468 Ingraham St est parfaitement positionné pour bénéficier de la croissance de la région et de la demande continue d'espaces résidentiels et commerciaux.
Découvrez une opportunité d'investissement fantastique avec cette propriété à usage mixte de premier ordre située à l'intersection animée des rues Ingraham et Hornblende à Pacific Beach. Cet établissement comprend deux appartements spacieux à l'étage supérieur et quatre espaces commerciaux polyvalents au rez-de-chaussée. Tous les loyers étant actuellement inférieurs au taux du marché, il existe un potentiel important d'amélioration des loyers et d'augmentation des recettes.
Points forts de la propriété :
• Configuration à usage mixte : deux appartements en haut, quatre espaces commerciaux en dessous
• Emplacement : Situé à l'angle des rues Ingraham et Hornblende, offrant une excellente visibilité
• Proximité : à environ 1,5 km de l'emblématique jetée de Pacific Beach
• Potentiel : les loyers inférieurs au marché offrent de nombreuses possibilités d'ajustement des loyers et d'amélioration des rendements
• Visibilité : la zone très fréquentée garantit une excellente visibilité aux locataires commerciaux
Unités résidentielles :
• Deux appartements bien entretenus - appartements avec 1 lit/1 salle de bain
• Un logement vacant et entièrement rénové
• Forte demande locative dans ce secteur très prisé
Espaces de vente au détail :
• Quatre unités commerciales au rez-de-chaussée
• Convient à une variété d'entreprises
• Excellente circulation piétonnière et visibilité
Potentiel d'investissement :
Cette propriété représente une chance rare d'acquérir un actif à usage mixte dans l'un des quartiers les plus prisés de San Diego. Le potentiel d'amélioration des loyers ouvre la voie à une augmentation des flux de trésorerie et de la valeur des propriétés.
Quartier :
Pacific Beach est connue pour sa communauté dynamique, ses belles plages et ses couloirs commerciaux animés. Grâce à son emplacement privilégié, le 4468 Ingraham St est parfaitement positionné pour bénéficier de la croissance de la région et de la demande continue d'espaces résidentiels et commerciaux.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
343 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1954
Prix
2 751 719 €
Prix par m²
8 024,72 €
Taux de capitalisation
4,97 %
RNE
136 709 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
CC-4-2
Stationnement
15 Espaces (43,74 places par 1 000 m² loué)
Façade
35 m le Ingraham Street
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Restaurant
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 423-093-09 | Évaluation des aménagements | 511 748 € |
| Évaluation du terrain | 861 899 € | Évaluation totale | 1 373 648 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
423-093-09
Évaluation du terrain
861 899 €
Évaluation des aménagements
511 748 €
Évaluation totale
1 373 648 €
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1574-1576 Hornblend St
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