Sand Mining Operation 1575 FM 1753 Terrain 199,51 ha À vendre 16 948 532 € Bonham, TX 75418

Ne manquez pas une opportunité incroyable de posséder 493 acres situés à moins de 60 miles au nord-est de Dallas, dans le quartier très prisé de Bonham, dans le comté de Fannin, au Texas. Cette propriété est un véritable joyau, offrant une variété d'utilisations, notamment l'extraction du sable, l'agriculture, l'élevage et la chasse. Actuellement, le terrain est utilisé pour l'exploitation minière, avec un bail minier en place qui génère des revenus de location substantiels pour le propriétaire foncier ou pour l'exploitation de votre propre usine de sable. La propriété a une durée de vie consacrée à un remblai sélectionné, avec d'énormes dépôts de sable de haute qualité qui peuvent être classés et utilisés à diverses fins. Historiquement, l'extraction de cette propriété était principalement axée sur le sable de béton, mais il existe un énorme potentiel d'utilisation de tous les sables de haute qualité grâce à la classification. La propriété est située dans l'une des régions les plus populaires et les plus dynamiques du Texas, ce qui en fait un excellent investissement. Extrayez le sable maintenant et, après la remise en état, exploitez l'une des plus belles fermes ou zones de développement du nord du Texas. La terre possède d'excellents pâturages indigènes sur un sol limoneux sableux, qui est actuellement utilisé pour le pâturage du bétail. Il offre également d'excellentes terres agricoles utilisées pour la production sèche de soja, de blé et de foin, avec des cultures antérieures telles que l'avoine et le maïs. Les cultures ont été irriguées à l'aide des ressources en eau situées sur la propriété. Comme mentionné, la propriété possède d'énormes gisements de sable de haute qualité, notamment les types de produits agrégés suivants destinés à l'exploitation minière : Sable pour béton : de haute qualité qui permet de mélanger le produit avec du sable fin, ce qui permet d'augmenter les volumes de production Select Field Sand - qualité supérieure Agrégat de gravier, dont la taille varie du gravier fin à la roche routière de 2 po Sable fin - utilisé pour se mélanger avec du sable de béton de haute qualité ou utilisé comme sable de maçonnerie - ce sable peut également être utilisé pour les agrégats de gazon de golf et de sport Il existe peu de rares gisements naturels où l'on peut trouver une telle qualité de sable. Bien que, par le passé, l'exploitation de cette propriété ait été principalement axée sur le sable de béton, ces gisements pourraient être classés pour d'autres utilisations. Ces utilisations peuvent inclure le sable de terrain de golf pour le sable de bunker, le sable de finition ou les mélanges pour tee-shirts. Il peut également être utilisé pour le sable de remblai, le sable d'aréna équestre, le sable de maçon, le sable de remblai et/ou le sable de volley-ball. L'entrée et la sortie sont disponibles du côté nord de la propriété sur la FM 1753. Cet accès a été récemment reconstruit selon les spécifications requises pour la manutention de semi-sable et de roches. Cela permet de transporter facilement les produits vers le métroplex DFW, les sites de projets de construction locaux, ainsi que les sites de construction de l'Oklahoma. Il y a de l'eau en abondance sur la propriété, y compris 2 puits de 52 pieds de profondeur qui génèrent actuellement 300 gallons/minute chacun. Si une plus grande production d'eau est nécessaire, des tubages plus grands et des pompes plus grandes peuvent être placés dans chaque puits. Deux puits ont été retirés et pourraient facilement être reforés et des pompes insérées devraient permettre d'obtenir une bonne production. Sur le côté sud de la propriété, une ligne de distribution d'eau en milieu rural est disponible. De plus, la propriété est bien arrosée avec un grand lac et plusieurs étangs. L'électricité est disponible dans toute la propriété, y compris la Fannin County Electric Coop qui fournit des services du côté sud, du côté ouest et au centre de la propriété. Du côté nord et du côté est, l'électricité est disponible via un branchement via TXU. Actuellement, la chasse par des propriétaires privés est pratiquée en abondance avec la récolte de porcs, de cerfs, de canards et de colombes. Un mâle atypique du comté de Fannin au Texas a été récolté sur la propriété par un membre de la famille. Dans le passé, une opération de chasse commerciale au Texas était menée sur place pour la chasse à la caille, au faisan et au chukar. Wolf Creek traverse le coin sud-ouest de la propriété et fournit de la nourriture et un abri à la faune. La propriété possède également une vaste zone boisée le long de la limite sud de la propriété, offrant une couverture et un habitat supplémentaires.