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1577 Ellinwood Ave
Local commercial 167 m² À louer Des Plaines, IL 60016
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Parfait pour un nouveau restaurant, un bar, une brasserie, un nouveau concept de sport ou de remise en forme !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 167 m² | 6,10 m | Négociable | 247,19 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 41 337 € /an 3 445 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Découvrez une opportunité de location exceptionnelle au cœur du centre-ville de Des Plaines. Ce bâtiment commercial offre un vaste terrain à l'avant, idéalement situé au milieu d'un mélange dynamique de commerces de détail et de résidences de grande hauteur. Les tout nouveaux Ellison Apartments (un immeuble de luxe de 113 unités) se trouvent juste à côté de la propriété. En face, vous trouverez la station Metra, qui accueille 880 000 navetteurs chaque mois. L'intérieur se distingue par un plafond impressionnant de 6 mètres de hauteur, une mezzanine et des sanitaires. L'esplanade en béton à l'avant offre un espace généreux pour le stationnement ou une terrasse extérieure accueillante. Cet emplacement de choix est parfait pour un nouveau restaurant, une brasserie ou un concept de fitness.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 6,10 m
- Idéal pour un restaurant, une brasserie ou un concept de fitness
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1577 ELLINWOOD AVE , DES PLAINES, IL 60016
| Espace total disponible | 167 m² | Surface commerciale utile | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1939 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,77/1 000 m² |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 167 m² |
| Année de construction | 1939 |
| Ratio de stationnement | 0,77/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez une opportunité de location fantastique au cœur du centre-ville de Des Plaines. Ce bâtiment commercial dispose d'un vaste terrain avant, parfaitement situé au milieu d'un mélange dynamique de magasins et de gratte-ciel résidentiels. Le tout nouvel Ellison Apartments (immeuble de luxe de 113 unités) est situé à côté de l'établissement. De l'autre côté de la rue se trouve la station Metra (avec 880 000 navetteurs par mois). L'intérieur comprend un haut plafond de 20 pieds, une mezzanine et des salles de bains. La vaste dalle de béton à l'avant offre suffisamment d'espace pour le stationnement ou un patio extérieur accueillant. Cet emplacement privilégié est idéal pour un nouveau restaurant, une brasserie ou un nouveau concept de remise en forme.
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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1577 Ellinwood Ave
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