158 Bis Rue Du Temple
Bureau 257 m² 4 100 000 € À vendre 75003 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble d’angle début XXe siècle
- Vue sur le Square du Temple et cour arborée
- Accès indépendant et configuration flexible
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bâtiment, niché dans le 3? arrondissement de Paris, est un élégant immeuble d’angle datant du début du 20? siècle. Sa situation privilégiée face au Square du Temple confère au lieu une atmosphère paisible et agréable, tout en restant connecté au dynamisme du quartier. À seulement quelques minutes à pied de la Place de la République, ce bâtiment offre un accès rapide à de nombreux services, commerces et transports, renforçant son attractivité pour une implantation professionnelle. Avec son cachet architectural et son emplacement au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Paris, l’immeuble propose un cadre de travail raffiné, idéal pour des entreprises souhaitant associer confort, prestige et fonctionnalité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot Lot 1
| Surface du lot | 257 m² |
| Prix | 4 100 000 € |
| Prix par m² | 15 955,18 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 75103000AG0052 |
| Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Située au 1er étage d’un magnifique immeuble d’angle du début du XXe siècle, cette surface de bureaux lumineuse bénéficie d’un accès indépendant directement depuis la rue par un escalier privatif. Les locaux, offrant une vue sur le Square du Temple, sont idéalement placés à quelques minutes de la Place de la République.
Le plateau est aménagé en deux grands espaces ouverts, deux bureaux sur rue, deux autres sur cour, une salle de réunion, un local technique, une grande cuisine équipée, une kitchenette et deux sanitaires. Les bureaux bénéficient d’une excellente luminosité grâce à leur double exposition sur rue et cour arborée.
Les prestations incluent une climatisation réversible privative, du parquet et de la moquette, un câblage informatique et des fenêtres en double vitrage. À noter que la location meublée n’est pas autorisée selon le règlement de copropriété.
Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
Fiscalité : Droits d'enregistrement
Prix de vente : 4 346 000 € TTC (Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 6 %)
Prix hors honoraires : 4 100 000 €
NOTES SUR LA VENTE
Située au 1er étage d’un magnifique immeuble d’angle du début du XXe siècle, cette surface de bureaux lumineuse bénéficie d’un accès indépendant directement depuis la rue par un escalier privatif. Les locaux, offrant une vue sur le Square du Temple, sont idéalement placés à quelques minutes de la Place de la République.
Le plateau est aménagé en deux grands espaces ouverts, deux bureaux sur rue, deux autres sur cour, une salle de réunion, un local technique, une grande cuisine équipée, une kitchenette et deux sanitaires. Les bureaux bénéficient d’une excellente luminosité grâce à leur double exposition sur rue et cour arborée.
Les prestations incluent une climatisation réversible privative, du parquet et de la moquette, un câblage informatique et des fenêtres en double vitrage. À noter que la location meublée n’est pas autorisée selon le règlement de copropriété.
Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
Fiscalité : Droits d'enregistrement
Prix de vente : 4 346 000 € TTC (Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 6 %)
Prix hors honoraires : 4 100 000 €
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