158 Central Ave -Bergen County Warehouse Sale 158 Central Ave Industriel/Logistique 1 089 m² 100 % Loué À vendre Rochelle Park, NJ 07662 1 731 463 € (1 590,21 €/m²) Taux de capitalisation 8,64 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Électrique triphasé
- Bande transporteuse bidirectionnelle entre les espaces d'entrepôt du 1er et du 2e étage
- Chauffage au mazout pour le reste des bâtiments avec un réservoir de mazout hors sol
- Bâtiment arrière spécialisé dans la fabrication de produits inflammables
- Deux compresseurs d'air et balance d'entrepôt
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À VENDRE OU À LOUER Entrepôt, à proximité de l'I-80, de la Route 4 et de la Route 17, dans la zone industrielle B de Rochelle Park, dans le comté de Bergen, dans le New Jersey.
Superficie totale de 11 720 pieds carrés, entrepôt 8 486 (avant 1 444 pieds carrés, arrière 3 982 pieds carrés, 2e étage 3 060 pieds carrés). Bureau 1 479 (1er étage 830 pieds carrés, 2e étage 649 pieds carrés), + bâtiment arrière + aires communes.
Mesures
Porte de garage avant... 11,52 pi H x 10,71 W
Porte de garage arrière... 9,7 pi H x 9,8 pi L
Porte double... 8,8 pi H x 5,9 pi L
Façade du plafond de l'entrepôt... 14 pi et 11,72 pi à la poutre
Plafond arrière de l'entrepôt... 13 pieds et 10,3 pieds par rapport à la poutre
Plafond de l'entrepôt, 2e étage, 12,17 pieds
Superficie totale de 11 720 pieds carrés, entrepôt 8 486 (avant 1 444 pieds carrés, arrière 3 982 pieds carrés, 2e étage 3 060 pieds carrés). Bureau 1 479 (1er étage 830 pieds carrés, 2e étage 649 pieds carrés), + bâtiment arrière + aires communes.
Mesures
Porte de garage avant... 11,52 pi H x 10,71 W
Porte de garage arrière... 9,7 pi H x 9,8 pi L
Porte double... 8,8 pi H x 5,9 pi L
Façade du plafond de l'entrepôt... 14 pi et 11,72 pi à la poutre
Plafond arrière de l'entrepôt... 13 pieds et 10,3 pieds par rapport à la poutre
Plafond de l'entrepôt, 2e étage, 12,17 pieds
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 731 463 € |
| Prix par m² | 1 590,21 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,64 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,36 ha |
| Surface utile brute | 1 089 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Orange shaded area available
Espace de 4000 pieds carrés au 2ème étage. Mélange d'entrepôt et de bureaux. L'espace bureau peut être supprimé si nécessaire pour privilégier un espace d'entrepôt pleine hauteur. Convoyeur à deux voies avec accès à une porte de garage dans la zone commune au niveau du rez-de-chaussée.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 190 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | 60 jours |
| 2e étage | 377 m² | Local d’activités | Construction partielle | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 190 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 60 jours |
2e étage
| Surface |
| 377 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 54-00025-01-00001 | Évaluation totale | 710 344 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 499 461 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 210 883 € (2024) | Année d’imposition | 2022 |
ZONAGE
| Code de zonage | B-IN (Affaires et industries) |
