158 E Lake Shore Dr Local commercial 167 m² À vendre Dunkirk, NY 14048 74 356 € (444,65 €/m²)

Fraîchement rénové ! Lieu à fort trafic et à haute visibilité ! Ce bâtiment d'un étage a été un cabinet de dentiste pendant plus de 20 ans, un bureau d'avocat, un magasin de détail, un studio de danse pendant 10 ans et actuellement un salon et un magasin de détail ! Si vous avez besoin d'une place de parking pour au moins 10 voitures sur la très fréquentée Route 5 de la ville, ce bâtiment peut répondre à vos besoins ! Ce terrain d'angle pratique vous donne sur 2 rues et vous permet d'entrer et de sortir facilement du stationnement ! Bâtiment en béton avec parking en béton vieux de 10 ans. Chauffage central et climatisation centrale. Portes coupe-feu avec barres de sécurité, électriques commerciales. NOUVEAU toit en 2024 - Toit « Liberty Low Slope » (membrane adhésive à double couche) avec garantie, remplacement de la terrasse, NOUVELLES gouttières, remplacement du sous-sol, remplacement des lavabos de salle de bain, nouvelles toilettes, sols fraîchement cirés par une entreprise de revêtement de sol professionnelle, nouveaux panneaux d'affichage à lattes, NOUVELLE fenêtre principale et fenêtres à guillotine isolées sur la face avant à compter de février 2025 ! Le bâtiment comprend 2 demi-salles de bains, une petite kitchenette, un bureau privé et 3 salles de danse, de yoga et de vente au détail. Cour arrière derrière le bâtiment. Petit sous-sol avec buanderie. 2 fournaises et 2 climatiseurs centraux. Facilement converti en bureaux, commerces de détail ou autres commerces ! Lieu - emplacement ! ~~~Immeuble à vendre, PAS à louer.