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Walgreens 158 Main St Local commercial 1 347 m² À vendre North Reading, MA 01864 5 390 372 € (4 001,48 €/m²) Taux de capitalisation 9 %

Pharmacies 158 Main St, North Reading, MA 01864

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bail à long terme
  • Crédit Investment Grade
  • Taux de trafic élevé
  • Aucune responsabilité de gestion
  • Emplacement commercial stratégique
  • Démographie aisée

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l'opportunité exclusive d'acheter Walgreens, à locataire unique et à bail triple net, situé au 158 Main Street à North Reading, dans le Massachusetts (la « Propriété »). Walgreens occupe cette propriété depuis sa construction en 2008 et il leur reste plus de 8 ans à un bail triple net absolu avec cinquante (50) options de renouvellement d'un an. La propriété est située sur une parcelle d'angle très visible à l'intersection signalisée de Main Street (MA Route 28) et MA Route 62, deux des principaux couloirs commerciaux et de banlieue de la région. La propriété bénéficie d'une visibilité et d'une façade exceptionnelles et bénéficie de trois points d'accès. La propriété est idéalement située le long de la rue principale, directement entre les deux plus grands centres commerciaux de la ville. Walgreens se trouve à 1,2 km de l'Atlantic Plaza, ancré dans Stop & Shop, et à 1,2 km du North Reading Plaza, ancré au Walmart. De plus, Walgreens se trouve à 2,6 km de la MA Route 125 et à 3 km de l'Interstate 93. Les collèges et lycées de North Reading se trouvent également à seulement 3 km de l'établissement.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 347 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
5 390 372 €
Prix par m²
4 001,48 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
485 133 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,69 ha

LIENS

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158 Main St, North Reading, MA - VUE AÉRIENNE vue de carte

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Orangetheory Fitness
Starbucks
Stop & Shop
Citizen's Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle NREA-000025-000000-000054 Évaluation des aménagements 2 457 537 €
Évaluation du terrain 903 605 € Évaluation totale 3 361 143 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
NREA-000025-000000-000054
Évaluation du terrain
903 605 €
Évaluation des aménagements
2 457 537 €
Évaluation totale
3 361 143 €
(781) 776-4003

CONTACTS

  • Robert Horvath
    Robert Horvath
  • Todd Tremblay
    Todd Tremblay

  • ID de l’annonce: 34462954

  • Date de mise sur le marché: 13/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 158 Main St, North Reading, MA 01864

Le Local commercial Bien à 158 Main St, North Reading, MA 01864 est actuellement disponible à vendre. Contactez Horvath & Tremblay pour plus d’informations.

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Walgreens | 158 Main St
(781) 776-4003 x

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Robert Horvath

(781) 776-4003

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Todd Tremblay

(781) 776-4001

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