158 Unit South & West Side Portfolio
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158 Unit South & West Side Portfolio Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 7 biens 15 492 400 € Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 96% Occupied.
- All Properties Extensively Rehabbed.
- Professionally Managed.
- 8.31% Cap Rate, 12.61% Cash on Cash.
- Tenant Paid Heat (6/7 buildings).
- All Properties Awarded 35% Property Tax Assessment Reduction Through AHSAP.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Interra Realty s'est engagée exclusivement à commercialiser un portefeuille de sept propriétés et 158 unités d'actifs multifamiliaux à vendre. Les propriétés sont concentrées principalement
dans le West Side de Chicago, dans les quartiers d'Austin et de Garfield Park. La plus grande des sept propriétés est située sur le côté sud de Chicago, dans le Grand
Traverser le quartier. Les styles de propriété sont de 3 et 4 étages sans ascenseur et deux des propriétés offrent un parking sur place pour le confort des locataires.
Chaque propriété a été entièrement réhabilitée grâce à de nouvelles améliorations du MEP et de l'enveloppe du bâtiment. Le portefeuille comprend un large éventail de tailles d'appartements
et plans d'étage, avec 6/7 propriétés équipées d'un chauffage individuel payé par le locataire. Chaque unité présente une esthétique moderne et des niveaux de finition parmi les meilleurs du marché, en plus de tous
propriétés dont les couloirs des parties communes ont été rénovés.
Les sept propriétés ont récemment bénéficié d'une réduction de 35 % de l'évaluation de l'impôt foncier dans le cadre du programme AHSAP dans le comté de Cook, créant ainsi un
amélioration des flux de trésorerie à long terme. En outre, la majorité des locations du portefeuille sont assurées par CHA Housing Choice Voucher Tenants, qui fournissent des flux de trésorerie
stabilité grâce à des paiements subventionnés. Les propriétés sont proposées sous la forme d'un portefeuille avec une dette remboursable par l'intermédiaire de Fannie Mae (solde de 13 977 000 dollars, 6,04 %)
Intérêts uniquement (jusqu'en juin 2025, échéance juillet 2030, frais de prise en charge de 1 %). Le portefeuille offre aux investisseurs qualifiés une opportunité unique de détenir des titres stabilisés,
flux de trésorerie, immeubles d'appartements entièrement réhabilités tout en gagnant immédiatement de l'ampleur.
dans le West Side de Chicago, dans les quartiers d'Austin et de Garfield Park. La plus grande des sept propriétés est située sur le côté sud de Chicago, dans le Grand
Traverser le quartier. Les styles de propriété sont de 3 et 4 étages sans ascenseur et deux des propriétés offrent un parking sur place pour le confort des locataires.
Chaque propriété a été entièrement réhabilitée grâce à de nouvelles améliorations du MEP et de l'enveloppe du bâtiment. Le portefeuille comprend un large éventail de tailles d'appartements
et plans d'étage, avec 6/7 propriétés équipées d'un chauffage individuel payé par le locataire. Chaque unité présente une esthétique moderne et des niveaux de finition parmi les meilleurs du marché, en plus de tous
propriétés dont les couloirs des parties communes ont été rénovés.
Les sept propriétés ont récemment bénéficié d'une réduction de 35 % de l'évaluation de l'impôt foncier dans le cadre du programme AHSAP dans le comté de Cook, créant ainsi un
amélioration des flux de trésorerie à long terme. En outre, la majorité des locations du portefeuille sont assurées par CHA Housing Choice Voucher Tenants, qui fournissent des flux de trésorerie
stabilité grâce à des paiements subventionnés. Les propriétés sont proposées sous la forme d'un portefeuille avec une dette remboursable par l'intermédiaire de Fannie Mae (solde de 13 977 000 dollars, 6,04 %)
Intérêts uniquement (jusqu'en juin 2025, échéance juillet 2030, frais de prise en charge de 1 %). Le portefeuille offre aux investisseurs qualifiés une opportunité unique de détenir des titres stabilisés,
flux de trésorerie, immeubles d'appartements entièrement réhabilités tout en gagnant immédiatement de l'ampleur.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 15 492 400 € | Nb de biens | 7 |
| Prix/m² | 1 137 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 8,31 % | Surface totale de l’immeuble | 13 625 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,95 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 15 492 400 € |
| Prix/m² | 1 137 € / m² |
| Taux de capitalisation | 8,31 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 7 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 13 625 m² |
| Surface totale du terrain | 0,95 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 5000 W Quincy St, Chicago, IL 60644 | Immeuble residentiel | 780 m² | 1928 | - |
| 5800 W Washington Blvd, Chicago, IL 60644 | Immeuble residentiel | 2 009 m² | 1909 | - |
| 3540 W Polk St, Chicago, IL 60624 | Immeuble residentiel | 1 060 m² | 1911 | - |
| 4400-4410 W West End Ave, Chicago, IL 60624 | Immeuble residentiel | 1 115 m² | 1917 | - |
| 950 N Lavergne Ave, Chicago, IL 60651 | Immeuble residentiel | 1 301 m² | 1922 | - |
|
Chatam II
7600-7608 S Stewart Ave, Chicago, IL 60620 |
Immeuble residentiel | 5 502 m² | 1967 | - |
| 5030-5034 W North Ave, Chicago, IL 60639 | Immeuble residentiel | 1 858 m² | 1931 | - |
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