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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Boerne Gateway, situé au 1580 S Main Street, est un bâtiment conçu par Lake Flato qui tire son nom de son emplacement à la sortie principale de l'I-10.
- Découvrez un large éventail d'espaces de bureaux, dont certains sont idéaux pour les utilisateurs médicaux avec des salles d'examen déjà en place.
- Situé à 1,5 km des principaux équipements destinés au personnel, notamment le Bevy Hotel, le H-E-B, Walgreens, Planet Fitness et les institutions financières.
- Boerne est l'une des villes les plus prospères du Texas, avec un taux de croissance prévu de 24 % entre 2021 et 2026 et un âge médian de 38 ans.
- La signalisation des monuments est visible depuis South Main Street, où plus de 17 000 conducteurs sont exposés chaque jour.
- À cinq minutes du Hill Country Mile, le centre-ville de Boerne regorge de boutiques éclectiques, de restaurants et de bars.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Signalisation des monuments disponible
- Stationnement pratique à proximité du bâtiment
- Convient pour 6 - 18 Personnes
- Allocation d'amélioration pour les locataires disponible
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 - 7 Personnes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 2 - 6 Personnes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 7 - 20 Personnes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 - 8 Personnes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage, bureau 100 | 208 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 49 263 € /an 4 105 € /mois | Bureaux/Médical | - | 30 jours |
1er étage, bureau 103 | 69 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 16 421 € /an 1 368 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
1er étage, bureau 114B | 61 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 14 508 € /an 1 209 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
2e étage, bureau 206 | 229 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 54 231 € /an 4 519 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 207 | 163 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 38 645 € /an 3 220 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 208 | 166 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 39 261 € /an 3 272 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 300 | 83 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 19 740 € /an 1 645 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
1er étage, bureau 100
Surface |
208 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 49 263 € /an 4 105 € /mois |
Type de bien |
Bureaux/Médical |
État |
- |
Disponible |
30 jours |
1er étage, bureau 103
Surface |
69 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 16 421 € /an 1 368 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
30 jours |
1er étage, bureau 114B
Surface |
61 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 14 508 € /an 1 209 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
30 jours |
2e étage, bureau 206
Surface |
229 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 54 231 € /an 4 519 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
2e étage, bureau 207
Surface |
163 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 38 645 € /an 3 220 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
2e étage, bureau 208
Surface |
166 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 39 261 € /an 3 272 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
2e étage, bureau 300
Surface |
83 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 19 740 € /an 1 645 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
30 jours |
1er étage, bureau 100
Surface | 208 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 236,62 € /m²/an |
Type de bien | Bureaux/Médical |
État | - |
Disponible | 30 jours |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 6 - 18 Personnes
- Signalisation des monuments disponible
- Allocation d'amélioration pour les locataires disponible
- Stationnement pratique à proximité du bâtiment
1er étage, bureau 103
Surface | 69 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 236,62 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | 30 jours |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 7 Personnes
1er étage, bureau 114B
Surface | 61 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 236,62 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | 30 jours |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 - 6 Personnes
2e étage, bureau 206
Surface | 229 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 236,62 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 - 20 Personnes
2e étage, bureau 207
Surface | 163 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 236,62 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 15 Personnes
2e étage, bureau 208
Surface | 166 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 236,62 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 15 Personnes
2e étage, bureau 300
Surface | 83 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 236,62 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | 30 jours |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 8 Personnes
APERÇU DU BIEN
Ceux qui empruntent l'Interstate 10 en direction du nord seront accueillis par l'extérieur rustique en pierre et en stuc de Boerne Gateway, qui rappelle l'époque où les éleveurs parcouraient le champ de tir avec des auvents en acier raffiné lui conférant une touche moderne, une introduction parfaite à cette ville pittoresque du Texas. Cette propriété offre l'occasion de savourer les vues à couper le souffle sur le Texas Hill Country et de tisser un lien intrinsèque avec les communautés florissantes de Boerne. Boerne Gateway propose des espaces allant de 1 413 à 3 344 pieds carrés, idéaux pour les services professionnels ou même les soins de santé, car deux utilisateurs médicaux s'y trouvent actuellement et des suites équipées de salles d'examen. Les locataires peuvent profiter de la grande visibilité du bureau grâce à une signalétique monumentale incontournable pour tous ceux qui entrent dans la ville. La magnifique salle de conférence avec des plafonds en bois, un café-bar et un balcon privé est disponible à la location. Une allocation de construction est également offerte pour créer un espace à la hauteur de la beauté naturelle du paysage et de Boerne Gateway, niché dans cette région tout aussi magnifique. Le comté de Kendall et Boerne ont connu des niveaux de croissance étonnants au cours de la dernière décennie. Depuis 2010, la population locale autour de Boerne Gateway a doublé. La croissance devrait se poursuivre à un rythme jamais vu sur la plupart des marchés, et d'autres évolutions sont à venir. Le comté de Kendall enregistre le plus grand nombre d'espaces en construction depuis trois ans. Les locataires et les employés peuvent découvrir cette renaissance en se trouvant au cœur du centre-ville de Boerne ou, comme le savent les habitants, sur le Hill Country Mile, à cinq minutes.
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Panneau monumental
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
---|---|---|---|
Schlotzsky's | Boulangerie | - | 10 min. à pied |
Subway | - | - | 11 min. à pied |
Pizza Hut | - | - | 13 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
---|---|---|
Tractor Supply Company | Amélioration du logement | 5 min. à pied |
PNC Bank | Banque | 12 min. à pied |
Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 12 min. à pied |
Walmart | Grand magasin | 15 min. à pied |
À PROPOS DU QUARTIER BOERNE
Boerne, l'une des banlieues de San Antonio à la croissance la plus rapide, se trouve au cœur du célèbre Texas Hill Country, un atout que peu de bureaux de San Antonio peuvent égaler. En tant que chef-lieu du comté de Kendall, la région continue de voir la construction d'un nombre important de logements alors que la population de San Antonio continue de s'étendre vers le nord. Un certain nombre de communautés planifiées ont ouvert au cours de la dernière décennie, et le stock d'appartements a plus que doublé, ce qui témoigne d'un fort intérêt pour la vie et le travail dans la région des collines.
Boerne est située à l'intersection de l'Interstate 10 et de la State Highway 46, la prochaine frontière du boom démographique de San Antonio. Cette route relie Boerne à une autre banlieue en plein essor de San Antonio, New Braunfels. À quelques minutes de route sur l'I-10 se trouvent certaines des principales destinations commerciales de San Antonio, à savoir Dominion, Rim et La Cantera, ce qui offre aux employés de bureau de nombreuses possibilités de déjeuner.
Les loyers des bureaux de Boerne sont parmi les plus abordables de San Antonio. Et avec toutes les commodités intégrées et la forte croissance de la population, de plus en plus d'entreprises profiteront des offres à Boerne.
ÉQUIPE DE LOCATION
Lindsey Tucker, Partner
Lindsey a rejoint Partners en provenance de CBRE, la plus grande société immobilière commerciale au monde. Elle est la 20e associée du cabinet et la troisième au bureau de San Antonio.
Lindsey sert des clients dans le Grand San Antonio depuis plus de 20 ans. Elle a rejoint CBRE en 2011, et avant CBRE, elle avait commencé sa carrière chez Transwestern. Tout au long de sa carrière, elle s'est spécialisée dans la location et le marketing d'immeubles de bureaux, industriels et médicaux pour le compte de propriétaires institutionnels et privés. Depuis le début de sa carrière en 2001, Lindsey a réalisé plus de sept millions de pieds carrés de transactions. La compréhension approfondie des principes de conception de Lindsey lui permet de fournir des conseils sur les rénovations et les améliorations d'actifs, et ses stratégies de marque et de marketing précises accélèrent les transactions afin d'assurer le succès des clients.
Lindsey a représenté certains des plus grands propriétaires du pays, notamment KBS, Weston Urban et KDC, Velocis, Entrada Partners, Bow River, Brookwood, Welltower et Hudson Advisors.
Parmi ses réalisations au cours de son séjour chez CBRE, elle a notamment représenté la nouvelle tour Frost construite par Weston Urban et KDC. Lindsey a également porté les immeubles de bureaux Promenade 1 et 2 d'Éilan à 100 % d'occupation en 14 mois, et City View, un immeuble de bureaux de classe A hautement reconnu, à 100 % d'occupation.
Lindsey est une ancienne élève de l'université du Texas à San Antonio et a obtenu un baccalauréat ès arts en communication.
Amanda Powell, Senior Associate
Elle a travaillé dans le domaine de la gestion immobilière, où elle était responsable de l'association des propriétaires, de deux associations de condominiums et d'un groupe diversifié de plus de trente locataires commerciaux dans un développement haut de gamme à usage mixte de 45 acres. Son expérience l'a aidée à établir un vaste réseau au sein duquel elle espère continuer à s'étendre en nouant des relations durables.
Amanda a récemment déménagé dans la région de San Antonio, mais c'est rapidement devenu sa maison. Pendant son temps libre, elle aime être à l'extérieur, passer du temps avec sa famille et ses amis et prendre des leçons de golf.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE


AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE LAKE FLATO ARCHITECTS
Présenté par

Boerne Gateway | 1580 S Main St
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