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Boerne Gateway 1580 S Main St 61 – 981 m² À louer Boerne, TX 78006

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Boerne Gateway, situé au 1580 S Main Street, est un bâtiment conçu par Lake Flato qui tire son nom de son emplacement à la sortie principale de l'I-10.
  • Découvrez un large éventail d'espaces de bureaux, dont certains sont idéaux pour les utilisateurs médicaux avec des salles d'examen déjà en place.
  • Situé à 1,5 km des principaux équipements destinés au personnel, notamment le Bevy Hotel, le H-E-B, Walgreens, Planet Fitness et les institutions financières.
  • Boerne est l'une des villes les plus prospères du Texas, avec un taux de croissance prévu de 24 % entre 2021 et 2026 et un âge médian de 38 ans.
  • La signalisation des monuments est visible depuis South Main Street, où plus de 17 000 conducteurs sont exposés chaque jour.
  • À cinq minutes du Hill Country Mile, le centre-ville de Boerne regorge de boutiques éclectiques, de restaurants et de bars.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)

Afficher les loyers en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage, bureau 100
  • 208 m²
  • Négociable
  • 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 49 263 € /an 4 105 € /mois
  • Bureaux/Médical
  • -
  • 30 jours
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Signalisation des monuments disponible
  • Stationnement pratique à proximité du bâtiment
  • Convient pour 6 - 18 Personnes
  • Allocation d'amélioration pour les locataires disponible
  • 1er étage, bureau 103
  • 69 m²
  • Négociable
  • 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 16 421 € /an 1 368 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Convient pour 3 - 7 Personnes
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 1er étage, bureau 114B
  • 61 m²
  • Négociable
  • 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 14 508 € /an 1 209 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Convient pour 2 - 6 Personnes
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 2e étage, bureau 206
  • 229 m²
  • Négociable
  • 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 54 231 € /an 4 519 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Convient pour 7 - 20 Personnes
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 2e étage, bureau 207
  • 163 m²
  • Négociable
  • 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 38 645 € /an 3 220 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Convient pour 5 - 15 Personnes
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 2e étage, bureau 208
  • 166 m²
  • Négociable
  • 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 39 261 € /an 3 272 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Convient pour 5 - 15 Personnes
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 2e étage, bureau 300
  • 83 m²
  • Négociable
  • 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 19 740 € /an 1 645 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Convient pour 3 - 8 Personnes
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage, bureau 100 208 m² Négociable 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 49 263 € /an 4 105 € /mois Bureaux/Médical - 30 jours
1er étage, bureau 103 69 m² Négociable 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 16 421 € /an 1 368 € /mois Bureau Construction achevée 30 jours
1er étage, bureau 114B 61 m² Négociable 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 14 508 € /an 1 209 € /mois Bureau Construction achevée 30 jours
2e étage, bureau 206 229 m² Négociable 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 54 231 € /an 4 519 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau 207 163 m² Négociable 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 38 645 € /an 3 220 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau 208 166 m² Négociable 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 39 261 € /an 3 272 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau 300 83 m² Négociable 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 19 740 € /an 1 645 € /mois Bureau Construction achevée 30 jours

1er étage, bureau 100

Surface
208 m²
Durée
Négociable
Loyer
236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 49 263 € /an 4 105 € /mois
Type de bien
Bureaux/Médical
État
-
Disponible
30 jours

1er étage, bureau 103

Surface
69 m²
Durée
Négociable
Loyer
236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 16 421 € /an 1 368 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

1er étage, bureau 114B

Surface
61 m²
Durée
Négociable
Loyer
236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 14 508 € /an 1 209 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

2e étage, bureau 206

Surface
229 m²
Durée
Négociable
Loyer
236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 54 231 € /an 4 519 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 207

Surface
163 m²
Durée
Négociable
Loyer
236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 38 645 € /an 3 220 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 208

Surface
166 m²
Durée
Négociable
Loyer
236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 39 261 € /an 3 272 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 300

Surface
83 m²
Durée
Négociable
Loyer
236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 19 740 € /an 1 645 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

1er étage, bureau 100

Surface 208 m²
Durée Négociable
Loyer 236,62 € /m²/an
Type de bien Bureaux/Médical
État -
Disponible 30 jours

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Convient pour 6 - 18 Personnes
  • Signalisation des monuments disponible
  • Allocation d'amélioration pour les locataires disponible
  • Stationnement pratique à proximité du bâtiment

1er étage, bureau 103

Surface 69 m²
Durée Négociable
Loyer 236,62 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 3 - 7 Personnes

1er étage, bureau 114B

Surface 61 m²
Durée Négociable
Loyer 236,62 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 2 - 6 Personnes

2e étage, bureau 206

Surface 229 m²
Durée Négociable
Loyer 236,62 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 7 - 20 Personnes

2e étage, bureau 207

Surface 163 m²
Durée Négociable
Loyer 236,62 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 5 - 15 Personnes

2e étage, bureau 208

Surface 166 m²
Durée Négociable
Loyer 236,62 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 5 - 15 Personnes

2e étage, bureau 300

Surface 83 m²
Durée Négociable
Loyer 236,62 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 3 - 8 Personnes

APERÇU DU BIEN

Ceux qui empruntent l'Interstate 10 en direction du nord seront accueillis par l'extérieur rustique en pierre et en stuc de Boerne Gateway, qui rappelle l'époque où les éleveurs parcouraient le champ de tir avec des auvents en acier raffiné lui conférant une touche moderne, une introduction parfaite à cette ville pittoresque du Texas. Cette propriété offre l'occasion de savourer les vues à couper le souffle sur le Texas Hill Country et de tisser un lien intrinsèque avec les communautés florissantes de Boerne. Boerne Gateway propose des espaces allant de 1 413 à 3 344 pieds carrés, idéaux pour les services professionnels ou même les soins de santé, car deux utilisateurs médicaux s'y trouvent actuellement et des suites équipées de salles d'examen. Les locataires peuvent profiter de la grande visibilité du bureau grâce à une signalétique monumentale incontournable pour tous ceux qui entrent dans la ville. La magnifique salle de conférence avec des plafonds en bois, un café-bar et un balcon privé est disponible à la location. Une allocation de construction est également offerte pour créer un espace à la hauteur de la beauté naturelle du paysage et de Boerne Gateway, niché dans cette région tout aussi magnifique. Le comté de Kendall et Boerne ont connu des niveaux de croissance étonnants au cours de la dernière décennie. Depuis 2010, la population locale autour de Boerne Gateway a doublé. La croissance devrait se poursuivre à un rythme jamais vu sur la plupart des marchés, et d'autres évolutions sont à venir. Le comté de Kendall enregistre le plus grand nombre d'espaces en construction depuis trois ans. Les locataires et les employés peuvent découvrir cette renaissance en se trouvant au cœur du centre-ville de Boerne ou, comme le savent les habitants, sur le Hill Country Mile, à cinq minutes.

  • Accès direct à l’ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Panneau monumental

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2000
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface de l’immeuble
2 880 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 440 m²
Hauteur du plafond non fini
3,66 m
Stationnement
75 Extérieur places de stationnement
Couvert stationnement

BROCHURE MARKETING

PLUS PIÈCES JOINTES

Boerne Gateway - For Lease

À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

Schlotzsky's Boulangerie - 10 min. à pied
Subway - - 11 min. à pied
Pizza Hut - - 13 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL

Tractor Supply Company Amélioration du logement 5 min. à pied
PNC Bank Banque 12 min. à pied
Great Clips Coiffeur/Barbier/Spa 12 min. à pied
Walmart Grand magasin 15 min. à pied

À PROPOS DU QUARTIER BOERNE

Boerne, l'une des banlieues de San Antonio à la croissance la plus rapide, se trouve au cœur du célèbre Texas Hill Country, un atout que peu de bureaux de San Antonio peuvent égaler. En tant que chef-lieu du comté de Kendall, la région continue de voir la construction d'un nombre important de logements alors que la population de San Antonio continue de s'étendre vers le nord. Un certain nombre de communautés planifiées ont ouvert au cours de la dernière décennie, et le stock d'appartements a plus que doublé, ce qui témoigne d'un fort intérêt pour la vie et le travail dans la région des collines.

Boerne est située à l'intersection de l'Interstate 10 et de la State Highway 46, la prochaine frontière du boom démographique de San Antonio. Cette route relie Boerne à une autre banlieue en plein essor de San Antonio, New Braunfels. À quelques minutes de route sur l'I-10 se trouvent certaines des principales destinations commerciales de San Antonio, à savoir Dominion, Rim et La Cantera, ce qui offre aux employés de bureau de nombreuses possibilités de déjeuner.

Les loyers des bureaux de Boerne sont parmi les plus abordables de San Antonio. Et avec toutes les commodités intégrées et la forte croissance de la population, de plus en plus d'entreprises profiteront des offres à Boerne.

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

(210) 876-2240
Contact
Lindsey Tucker, Partner
(210) 876-2240
Contact
Lindsey Tucker est associée chez Partners. Lindsey est une vétéran du secteur de l'immobilier commercial avec plus de deux décennies d'expérience et est l'une des professionnelles les plus réputées de la location de projets de bureaux à San Antonio, au Texas.

Lindsey a rejoint Partners en provenance de CBRE, la plus grande société immobilière commerciale au monde. Elle est la 20e associée du cabinet et la troisième au bureau de San Antonio.

Lindsey sert des clients dans le Grand San Antonio depuis plus de 20 ans. Elle a rejoint CBRE en 2011, et avant CBRE, elle avait commencé sa carrière chez Transwestern. Tout au long de sa carrière, elle s'est spécialisée dans la location et le marketing d'immeubles de bureaux, industriels et médicaux pour le compte de propriétaires institutionnels et privés. Depuis le début de sa carrière en 2001, Lindsey a réalisé plus de sept millions de pieds carrés de transactions. La compréhension approfondie des principes de conception de Lindsey lui permet de fournir des conseils sur les rénovations et les améliorations d'actifs, et ses stratégies de marque et de marketing précises accélèrent les transactions afin d'assurer le succès des clients.

Lindsey a représenté certains des plus grands propriétaires du pays, notamment KBS, Weston Urban et KDC, Velocis, Entrada Partners, Bow River, Brookwood, Welltower et Hudson Advisors.

Parmi ses réalisations au cours de son séjour chez CBRE, elle a notamment représenté la nouvelle tour Frost construite par Weston Urban et KDC. Lindsey a également porté les immeubles de bureaux Promenade 1 et 2 d'Éilan à 100 % d'occupation en 14 mois, et City View, un immeuble de bureaux de classe A hautement reconnu, à 100 % d'occupation.

Lindsey est une ancienne élève de l'université du Texas à San Antonio et a obtenu un baccalauréat ès arts en communication.
(210) 384-2354
Contact
Amanda Powell, Senior Associate
(210) 384-2354
Contact
Amanda a découvert sa passion pour l'immobilier commercial après avoir obtenu un baccalauréat en sciences politiques de la Texas A&M University. Avant de rejoindre DH Realty Partners, elle a débuté sa carrière chez Midway, une société de développement basée à Houston connue pour ses remarquables développements à usage mixte tels que CITYCENTRE, GreenStreet et Buffalo Heights.

Elle a travaillé dans le domaine de la gestion immobilière, où elle était responsable de l'association des propriétaires, de deux associations de condominiums et d'un groupe diversifié de plus de trente locataires commerciaux dans un développement haut de gamme à usage mixte de 45 acres. Son expérience l'a aidée à établir un vaste réseau au sein duquel elle espère continuer à s'étendre en nouant des relations durables.

Amanda a récemment déménagé dans la région de San Antonio, mais c'est rapidement devenu sa maison. Pendant son temps libre, elle aime être à l'extérieur, passer du temps avec sa famille et ses amis et prendre des leçons de golf.

À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE

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  • ID de l’annonce: 26030426

  • Date de mise sur le marché: 29/10/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1580 S Main St, Boerne, TX 78006

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