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Starbucks | 13+yrs Remain Corp NN | S&P: BBB+ 1580 US-72 Hwy Local commercial 232 m² À vendre Corinth, MS 38834 2 198 250 € (9 464,71 €/m²) Taux de capitalisation 6,38 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Plus de 13 ans encore | Construction en 2022 | Options d'extension | Signature de l'entreprise (S&P : BBB+) | Augmentations de loyer prévues
Corridor commercial dense | Forte présence des locataires nationaux/du crédit
Une forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

NN | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
Stratégiquement situé le long de l'autoroute 72 (24 000 VPD) | Excellente visibilité et accès | Équipé d'un service de conduite

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble de placement Starbucks de première qualité (S&P : BBB+) loué par NN, signé par une société et situé à Corinth, dans le Mississippi. Le locataire, Starbucks, a encore plus de 13 ans à son bail actuel, avec 6 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Starbucks a exercé une option de cinq ans plus tôt afin de faire durer le mandat initial de 15 ans au lieu du terme plus courant de 10 ans. Le contrat de location prévoit une augmentation de 10 % des loyers en mars 2028 et des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est NN et le propriétaire est responsable de la toiture, de la structure et du parking. Le bâtiment récemment construit présente un design ultramoderne avec des matériaux de haute qualité. Depuis 1971, Starbucks Coffee Company s'engage à torréfier du café arabica de haute qualité. Aujourd'hui, avec plus de 38 000 magasins dans le monde, l'entreprise est le premier torréfacteur et détaillant de cafés de spécialité au monde.