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Rolling Oaks Commercial Park 15819 Farm to Market 1325 rd 334 – 1 003 m² À louer Austin, TX 78728
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Fantastic Accessibility to Austin/Round Rock Area
- Option to Lease Outside Patio Area
- Highly Visible Location with almost 25K cars/day
- Option to Have Drive-Through
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 669 m² | 3-10 Ans | 283,05 € /m²/an 23,59 € /m²/mois 189 330 € /an 15 778 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 334 m² | 3-10 Ans | 217,00 € /m²/an 18,08 € /m²/mois 72 577 € /an 6 048 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Rolling Oaks Commercial Park’s modern designed shell suites offer tenants tremendous flexibility to customize your Flex/Office space. We are offering spaces to lease from 1800 sqft up to 3,600 sqft. Each 1800 sqft unit has a 14'x12' frosted glass rollup door and a glass storefront. These flex spaces are in building 4 which is in the building away from the street but this building still gets tremendous visibility front FM 1325. The expansive front roof overhang is elevated 24ft above the ground and gently slopes to the back with a roof height of 21ft. The design allows for the option to add a reinforced concrete mezzanine level which can result in 33% additional usable space in the unit at an additional rental cost. The dramatic window line makes quite the impression offering the ability to showcase your business products and services. The buildings are energy efficient with perimeter wall insulation and allow for tons of natural light from the large building front/rear window system. The interior allows for almost any custom configuration for your business. Call/email/text for specific pricing on units/buildings.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Fantastic Accessibility to Austin/Round Rock Area
- High Speed Internet Access
- Highly Visible Location with almost 25K cars/day
- 3 Phase Power
- Optional Reinforced Concrete Mezzanine Available
- Loop Around Development for Easy Semi Access
1er étage
Rolling Oaks Commercial Park’s modern designed shell suites offer tenants tremendous flexibility to customize your flex/office needs. We are offering spaces to lease from 1800 sqft up to 3,600 sqft. The expansive front roof overhang is elevated 24ft above the ground and gently slopes to the back with a roof height of 21ft. The design allows for the option to add a reinforced concrete mezzanine level which can result in 33% additional usable space in the unit at an additional rental cost. The dramatic window line makes quite the impression offering the ability to showcase your business products and services. The buildings are energy efficient with perimeter wall insulation, and allow for tons of natural light from the large building front/rear window system. Each 1800sqft unit allows for a 14'x12' frosted glass rollup door and a glass storefront. Th interior allows for almost any custom configuration for your business. Call/email/text for specific pricing on units/buildings.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 Quais de chargement
- Fantastic Accessibility to Austin/Round Rock Area
- Highly Visible Location with almost 25K cars/day
- 3 Phase Power
- High Speed Fiber Internet
- Optional Reinforced Concrete Mezzanine Level
- 14'x12' Frosted Glass Rollup Doors
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 003 m² | Surface commerciale utile | 669 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 1 003 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 669 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Rolling Oaks Commercial Park’s modern designed shell suites offer tenants tremendous flexibility to customize your retail space, showroom, restaurant, and flex/office. We are offering spaces to lease from 1800 sqft up to 7,200 sqft. We even have units that will be allowed outdoor patio space adjacent to units, perfect for a restaurant. The expansive front roof overhang is elevated 24ft above the ground and gently slopes to the back with a roof height of 21ft. The design allows for the option to add a reinforced concrete mezzanine level which can result in 33% additional usable space in the unit at an additional rental cost. The dramatic window line makes quite the impression offering the ability to showcase your business products and services. The buildings are energy efficient with perimeter wall insulation, and allow for tons of natural light from the large building front/rear window system. The interior allows for almost any custom configuration for your business. Call/email/text for specific pricing on units/buildings.
- Accès 24 h/24
- Mezzanine
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Rolling Oaks Commercial Park | 15819 Farm to Market 1325 rd
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