1586 E Commercial Blvd Local commercial 834 m² Inoccupé À vendre Fort Lauderdale, FL 33334 1 742 756 € (2 090,82 €/m²) Taux de capitalisation 10,53 %

Dans le corridor commercial dynamique de Fort Lauderdale, le 1586 E Commercial Boulevard offre une opportunité rare d'acheter ou de louer une propriété dynamique et à haute visibilité. Ce bâtiment vacant de deux étages de 8 972 pieds carrés peut accueillir diverses utilisations commerciales, ce qui en fait une acquisition exemplaire pour un propriétaire/utilisateur, un investisseur ou un locataire qui souhaite tirer parti d'un emplacement de choix. Avec environ 50 000 véhicules qui passent quotidiennement (VPD), l'établissement offre un potentiel de signalisation exceptionnel et offre une visibilité aux résidents, aux consommateurs et aux voyageurs des environs.
La façade remarquable du 1586 E Commercial Boulevard présente de grandes fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante pour les utilisateurs et les clients. Configuré dans un souci de fonctionnalité, l'espace comprend des entrées avant et arrière, un parking pratique et une porte basculante pour l'accessibilité et la logistique de chargement. Le premier étage comprend un hall d'entrée accueillant et une salle d'exposition, plusieurs bureaux et une section arrière spacieuse qui peut être adaptée à des fins de vente au détail, de bureau, d'entreposage ou d'inventaire. Le deuxième étage offre un espace flexible supplémentaire et est approuvé pour un usage résidentiel, ce qui renforce encore son potentiel.
Idéalement situé entre l'Interstate 95 et l'autoroute fédérale américaine 1/N, l'établissement bénéficie d'un accès facile aux principaux axes de transport et se trouve à quelques pas d'un arrêt de bus Broward County Transit. L'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood (FLL) se trouve à seulement 20 minutes en voiture, ce qui constitue une commodité supplémentaire pour les opérations commerciales.
Entouré de commodités telles qu'Aldi, Holy Cross Health, CVS et divers centres commerciaux, le 1586 E Commercial Boulevard se trouve dans un centre de consommation florissant avec un revenu moyen des ménages de 102 628 dollars dans un rayon de huit kilomètres et des dépenses de consommation totales de 2,1 milliards de dollars. Cet emplacement exceptionnel, combiné à son intérieur polyvalent, à sa grande exposition et à sa disponibilité à la fois à l'achat et à la location, en fait un investissement précieux et un espace exceptionnel pour toute entreprise en quête de visibilité, de flexibilité et de succès à long terme.