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1586 E Commercial Blvd Bureaux/Local commercial 417 – 834 m² À louer Fort Lauderdale, FL 33334
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans le couloir commercial animé de Fort Lauderdale, le 1586 E Commercial Boulevard offre 8 972 pieds carrés d'espace polyvalent à haute visibilité.
- Des fenêtres surdimensionnées, des entrées avant et arrière, un vaste espace de stationnement et une porte basculante améliorent l'accessibilité et la fonctionnalité pour les occupants et les clients.
- L'espace flexible du deuxième étage comprend un usage résidentiel approuvé, renforçant ainsi son potentiel unique d'investissement ou de propriétaire/utilisateur.
- Avec 50 000 véhicules qui passent quotidiennement (VPD), cet établissement garantit un potentiel de signalisation de bâtiment supérieur et une exposition aux résidents locaux et aux voyageurs.
- Une salle d'exposition, un hall d'entrée, plusieurs bureaux privés et une section arrière spacieuse répondent aux besoins de vente au détail, de bureau, d'entreposage ou d'inventaire.
- Entre l'Interstate 95 et l'US Highway 1, à quelques minutes des boutiques prisées et de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood (FLL).
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 417 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 98 613 € /an 8 218 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 417 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 98 613 € /an 8 218 € /mois | Brut modifié |
1er étage
1586 E Commercial Boulevard boasts 8,972 square feet of prime commercial space spread across two well-appointed floors. The first floor is ideally suited for retail, office, or showroom use, featuring a welcoming layout with multiple private offices for added functionality. The second floor offers exceptional versatility, including the rare opportunity for residential use, making it an ideal space for live-work arrangements or additional business operations.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 834 m² d’espace adjacent
2e étage
1586 E Commercial Boulevard boasts 8,972 square feet of prime commercial space spread across two well-appointed floors. The first floor is ideally suited for retail, office, or showroom use, featuring a welcoming layout with multiple private offices for added functionality. The second floor offers exceptional versatility, including the rare opportunity for residential use, making it an ideal space for live-work arrangements or additional business operations.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 834 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 834 m² | Surface commerciale utile | 834 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 834 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 834 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Dans le corridor commercial dynamique de Fort Lauderdale, le 1586 E Commercial Boulevard offre une opportunité rare d'acheter ou de louer une propriété dynamique et à haute visibilité. Ce bâtiment vacant de deux étages de 8 972 pieds carrés peut accueillir diverses utilisations commerciales, ce qui en fait une acquisition exemplaire pour un propriétaire/utilisateur, un investisseur ou un locataire qui souhaite tirer parti d'un emplacement de choix. Avec environ 50 000 véhicules qui passent quotidiennement (VPD), l'établissement offre un potentiel de signalisation exceptionnel et offre une visibilité aux résidents, aux consommateurs et aux voyageurs des environs. La façade remarquable du 1586 E Commercial Boulevard présente de grandes fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante pour les utilisateurs et les clients. Configuré dans un souci de fonctionnalité, l'espace comprend des entrées avant et arrière, un parking pratique et une porte basculante pour l'accessibilité et la logistique de chargement. Le premier étage comprend un hall d'entrée accueillant et une salle d'exposition, plusieurs bureaux et une section arrière spacieuse qui peut être adaptée à des fins de vente au détail, de bureau, d'entreposage ou d'inventaire. Le deuxième étage offre un espace flexible supplémentaire et est approuvé pour un usage résidentiel, ce qui renforce encore son potentiel. Idéalement situé entre l'Interstate 95 et l'autoroute fédérale américaine 1/N, l'établissement bénéficie d'un accès facile aux principaux axes de transport et se trouve à quelques pas d'un arrêt de bus Broward County Transit. L'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood (FLL) se trouve à seulement 20 minutes en voiture, ce qui constitue une commodité supplémentaire pour les opérations commerciales. Entouré de commodités telles qu'Aldi, Holy Cross Health, CVS et divers centres commerciaux, le 1586 E Commercial Boulevard se trouve dans un centre de consommation florissant avec un revenu moyen des ménages de 102 628 dollars dans un rayon de huit kilomètres et des dépenses de consommation totales de 2,1 milliards de dollars. Cet emplacement exceptionnel, combiné à son intérieur polyvalent, à sa grande exposition et à sa disponibilité à la fois à l'achat et à la location, en fait un investissement précieux et un espace exceptionnel pour toute entreprise en quête de visibilité, de flexibilité et de succès à long terme.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Jimmy John's | Restauration rapide | USD | 3 min. à pied |
| Pizza Hut | - | - | 3 min. à pied |
| Sabores Restaurant | Mexicain | €€€ | 4 min. à pied |
| Chesapeake Bagel Bakery | Américain | USD | 4 min. à pied |
| Thai Spice | Thaïlandais | €€€ | 4 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| VCA Animal Hospitals | Soins/Toilettage des animaux | 3 min. à pied |
| Wells Fargo Bank | Banque | 2 min. à pied |
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 3 min. à pied |
| DaVita Kidney Care | Médecin/Dentiste | 7 min. à pied |
| ALDI | Supermarché | 10 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Trademark Collection by Wyndham |
30 chambres
5 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
102 chambres
6 min en voiture
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| Sheraton Hotel |
253 chambres
7 min en voiture
|
| Marriott |
315 chambres
9 min en voiture
|
| Tru by Hilton |
60 chambres
10 min en voiture
|
Présenté par
Neches Management
1586 E Commercial Blvd
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