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15866 Main St Bureau 309 m² 100 % Loué À vendre La Puente, CA 91744 1 094 760 € (3 542,96 €/m²) Taux de capitalisation 3,71 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de quatre (4) unités dans la vieille ville de La Puente, en Californie. À côté d'un nouveau développement à venir et en face de la bibliothèque publique et de l'hôtel de ville de La Puente.
La vieille ville de La Puente est un quartier charmant et historique situé dans la vallée de San Gabriel, à environ 32 km à l'est du centre-ville de Los Angeles. Connue pour son ambiance de petite ville et sa richesse culturelle, elle offre un mélange d'architecture historique, d'entreprises locales et d'espaces axés sur la communauté
Environnement favorable aux affaires : La région abrite une variété de petites entreprises, notamment des magasins de détail, des restaurants et des prestataires de services, ce qui en fait un lieu attrayant pour les investissements commerciaux.
• Centre communautaire : la vieille ville accueille fréquemment des événements tels que des marchés fermiers et des festivals locaux, attirant à la fois les résidents et les visiteurs.
• Importance historique : Le quartier abrite des bâtiments et des monuments préservés qui reflètent son histoire remontant à la fin des années 1800.
• Emplacement central : sa proximité des principales autoroutes (I-10 et I-605) permet d'accéder facilement aux villes environnantes et au comté de Los Angeles.
La vieille ville de La Puente est un quartier charmant et historique situé dans la vallée de San Gabriel, à environ 32 km à l'est du centre-ville de Los Angeles. Connue pour son ambiance de petite ville et sa richesse culturelle, elle offre un mélange d'architecture historique, d'entreprises locales et d'espaces axés sur la communauté
Environnement favorable aux affaires : La région abrite une variété de petites entreprises, notamment des magasins de détail, des restaurants et des prestataires de services, ce qui en fait un lieu attrayant pour les investissements commerciaux.
• Centre communautaire : la vieille ville accueille fréquemment des événements tels que des marchés fermiers et des festivals locaux, attirant à la fois les résidents et les visiteurs.
• Importance historique : Le quartier abrite des bâtiments et des monuments préservés qui reflètent son histoire remontant à la fin des années 1800.
• Emplacement central : sa proximité des principales autoroutes (I-10 et I-605) permet d'accéder facilement aux villes environnantes et au comté de Los Angeles.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
3 877 €
|
12,55 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
1 551 €
|
5,02 €
|
| Revenu brut effectif |
2 326 €
|
7,53 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 3 877 € |
| Annuel par m² | 12,55 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 551 € |
| Annuel par m² | 5,02 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 2 326 € |
| Annuel par m² | 7,53 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
309 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
1 094 760 €
Prix par m²
3 542,96 €
Taux de capitalisation
3,71 %
RNE
40 634 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
309 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C2 - Commerce général
Stationnement
10 Espaces (32,36 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8246-014-006 | Évaluation des aménagements | 159 652 € |
| Évaluation du terrain | 729 840 € | Évaluation totale | 889 492 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8246-014-006
Évaluation du terrain
729 840 €
Évaluation des aménagements
159 652 €
Évaluation totale
889 492 €
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