15881 Chemical Ln Industriel/Logistique 2 445 m² À vendre Huntington Beach, CA 92649

RARE OPPORTUNITÉ INDUSTRIELLE CÔTIÈRE DU COMTÉ D'ORANGE
* COASTAL OC INDUSTRIAL | Excellente opportunité d'acquérir une installation industrielle à Huntington Beach, en Californie. En raison de l'inventaire limité et de l'absence de nouvelles livraisons, les nouvelles opportunités de propriété sont rares.
* INSTALLATION FONCTIONNELLE | L'offre comprend une superficie de 26 321 pieds carrés avec un immeuble de bureaux de 4 689 pieds carrés (18 %), une cour sécurisée avec un espace de rangement supplémentaire, des hauteurs libres allant de 17 pieds à 21 pieds, cinq (5) portes au niveau du sol et un accès facile aux camions sur 1,25 acre de terrain.
* AMÉLIORATIONS RÉCENTES | Le propriétaire actuel a effectué diverses améliorations, notamment le remplacement récent du toit, des travaux extérieurs, des améliorations au système CVC, etc.
* OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT FLEXIBLE | La propriété est actuellement louée à Beach Wire & Cable, un distributeur de produits de communication, qui travaille dans la propriété depuis près de 30 ans. Le locataire dispose encore de 2 ans de bail, offrant ainsi aux nouveaux propriétaires des scénarios d'investissement flexibles.
FONDAMENTAUX DE MARCHÉ EXCEPTIONNELS
* MEILLEUR MARCHÉ D'INVESTISSEMENT | Le comté d'Orange est le premier marché d'investissement des Amériques en 2024 pour les investisseurs, ce qui reflète la forte absorption du comté, son faible taux d'inoccupation et la croissance soutenue des loyers. Avec un fort taux d'emploi et une qualité de vie attrayante, le comté d'Orange est un marché d'entrée très prisé.
* FONDAMENTAUX DU MARCHÉ SERRÉS | Le comté d'Orange possède l'un des marchés industriels les plus tendus du pays, avec un taux d'inoccupation de 2,9 % au 3T24 (1,6 % à Huntington Beach). Les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs qui entrent sur le marché industriel du comté d'Orange sont confrontés à un défi incroyable, avec des options limitées malgré une demande croissante.
* FORTE CROISSANCE PROJETÉE | Selon CBRE Econometric Advisors, OC devrait créer 72 000 nouveaux emplois au cours des 5 prochaines années. La croissance des loyers industriels du comté d'Orange devrait être l'une des plus élevées du pays, à plus de ± 30 % au cours de la même période.
EMPLACEMENT CÔTIER STRATÉGIQUE AVEC UN EXCELLENT ACCÈS AUX PORTS
* SITUATION CÔTIÈRE | Huntington Beach bénéficie d'une situation côtière irremplaçable, située au centre des comtés d'Orange et de Los Angeles, bien desservie par un vaste réseau autoroutier menant aux ports voisins de Long Beach/Los Angeles.
* ACCÈS AU PORT | Le port de Los Angeles et le port de Long Beach sont respectivement les 1 et 2 ports les plus fréquentés des États-Unis et, ensemble, ils se classent régulièrement parmi les 15 premiers au monde en termes de volume de conteneurs. Ils soutiennent un écosystème économique essentiel qui facilite 1 emploi sur 9 dans le sud de la Californie.
* ÉQUIPEMENTS CÔTIERS | Les enclaves exécutives environnantes (Sunset Beach, Naples, Belmont Shore, Newport Beach) et les logements pour travailleurs offrent une diversité de commodités résidentielles aux utilisateurs/locataires et à leurs employés. Les centres commerciaux Westminster et Bella Terra situés à proximité proposent une multitude d'offres commerciales environnantes, notamment la célèbre 2nd Street, le port de plaisance de Seal Beach et Pacific City à Huntington Beach, en plus de certaines des plus belles plages du pays.