Bawarchi Indian Cuisine | 15881 Ronald W Reagan Blvd
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Bawarchi Indian Cuisine 15881 Ronald W Reagan Blvd Local commercial 543 m² À vendre Leander, TX 78641 3 062 299 € (5 634,58 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 15881 Ronald W Reagan Boulevard is a 5,850-square-foot standalone restaurant built in 2025 and 100% leased to Bawarchi Indian Cuisine as of 4/1/2025.
- Located in a thriving market as the population within a 5-mile radius grew by 20% from 2020-2024 and is projected to jump another 27% by 2029.
- Leased at an above-market annual rate of $34 per square foot with increases built in, compared to the submarket average of ~$31.50.
- Absolute NNN lease on a 15-year term with an annual rent of $198,900, 3% annual increases, and built-in renewal options.
- Affluent area with an average annual household income of $137,000 within a 5-mile radius contributing to $2.4 billion in consumer spending.
- The Ronald Reagan corridor is a key connector to other major areas like Cedar Park, Georgetown, and Round Rock.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
15881 Ronald W Reagan Boulevard is a premier opportunity to enter or expand in booming Leander, Texas, with a newly built and newly leased asset along one of the city’s primary corridors.
Built in 2025, the retail/restaurant property spans 5,850 square feet and is a freestanding corner outparcel with patios on three sides of the building. It is leased to a single-tenant, Bawarchi Indian Cuisine, a growing chain brand that brings traditional Indian flavors to a broader audience. The tenant's lease started on 4/1/2025 for a 15-year term at an above-market rent with annual increases and renewal options built in.
As Building #5 of the Prime Office Warehouses Leander business park, 15881 Ronald W Reagan Boulevard benefits from the traffic coming to co-tenants like Three Wheeler Strength Gym, Lego, and 22 Yards Austin Cricket Facility. Leander traffic is up in general as its population base has undergone an unprecedented growth spurt with no signs of slowing down. Ronald W Reagan Boulevard is one of Leander’s main thoroughfares, providing visibility to thousands of the area’s affluent residents and optimizing the long-term outlook of success for Bawarchi Indian Cuisine and 15881 Ronald W Reagan Boulevard.
Built in 2025, the retail/restaurant property spans 5,850 square feet and is a freestanding corner outparcel with patios on three sides of the building. It is leased to a single-tenant, Bawarchi Indian Cuisine, a growing chain brand that brings traditional Indian flavors to a broader audience. The tenant's lease started on 4/1/2025 for a 15-year term at an above-market rent with annual increases and renewal options built in.
As Building #5 of the Prime Office Warehouses Leander business park, 15881 Ronald W Reagan Boulevard benefits from the traffic coming to co-tenants like Three Wheeler Strength Gym, Lego, and 22 Yards Austin Cricket Facility. Leander traffic is up in general as its population base has undergone an unprecedented growth spurt with no signs of slowing down. Ronald W Reagan Boulevard is one of Leander’s main thoroughfares, providing visibility to thousands of the area’s affluent residents and optimizing the long-term outlook of success for Bawarchi Indian Cuisine and 15881 Ronald W Reagan Boulevard.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
543 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 062 299 €
Prix par m²
5 634,58 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
176 082 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
3,39 ha
Zonage
General Commercial - Commerce général
Façade
55 m le Ronald Reagan Boulevard
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
5 425
44 727
170 011
299 018
2029 Population
6 885
56 783
216 224
372 216
Croissance démographique prévue 2024–2029
26,9 %
27,0 %
27,2 %
24,5 %
Âge médian
36,9
37,3
37,5
37,9
Diplôme universitaire et supérieur
49 %
48 %
46 %
33 %
Employés de jour
1 075
12 977
33 331
71 023
Total des entreprises
125
1 752
4 923
10 929
Revenu moy. du foyer
154 115 $
141 482 $
137 175 $
137 137 $
Revenu médian du foyer
135 609 $
118 700 $
115 559 $
114 810 $
Total des dépenses des consommateurs
78,9 M $
636,6 M $
2,4 Md $
4,2 Md $
2024 foyers
1 832
15 463
58 288
106 362
Valeur moyenne du logement
487 436 $
477 587 $
472 837 $
485 846 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R644186 | Évaluation des aménagements | 88 528 € |
| Évaluation du terrain | 836 196 € | Évaluation totale | 924 724 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R644186
Évaluation du terrain
836 196 €
Évaluation des aménagements
88 528 €
Évaluation totale
924 724 €
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