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ALDI at Hartford Centre 1589 E Sumner St Local commercial 1 524 m² À vendre Hartford, WI 53027 2 224 938 € (1 460,40 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Libéré et exempt de dettes
- Bail à long terme avec responsabilités limitées du propriétaire
- 80 % de trafic piétonnier annualisé en plus de mars à juillet 2024, selon Placer.ai
- L'intérêt du condo est transmis
- Option de prolongation anticipée du bail exercée en 2019, preuve d'un engagement à long terme envers le site
- ALDI est en tête du segment des épiceries avec une augmentation de 12,3 % en glissement annuel du trafic piétonnier au quatrième trimestre 2024
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il s'agit d'un bail à long terme avec des responsabilités limitées du propriétaire, avec une option de prolongation anticipée du bail exercée en 2019, prouvant un engagement à long terme envers le site. Il reste ± 5 ans à la durée initiale, quatre options de renouvellement de 5 ans et une augmentation de 5 % tous les 5 ans des périodes d'option.
Le locataire est une entreprise privée comptant plus de 2 000 magasins et une marque dominante avec plus de 40 millions de clients chaque mois.
Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/847762565
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
- 1 524 m²
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- Août 2030
En 1961, la famille Albrecht a fondé la première épicerie discount au monde en Allemagne. 16 ans plus tard, en 1976, elle a ouvert son premier magasin ALDI dans l'Iowa. Aujourd'hui, leur siège social d'ALDI se trouve à Batavia, dans l'Illinois. Ils sélectionnent et sélectionnent à la main des produits de haute qualité pour les personnes et leur famille qui égalent ou dépassent les marques nationales en termes de goût, de qualité et, bien sûr, de prix. Ils s'associent également à une grande variété d'agriculteurs locaux pour proposer une gamme de produits frais de saison, notamment des fruits et légumes biologiques. Des viandes USDA Choice aux aliments sans gluten et biologiques, ils s'engagent à leur proposer des produits de la plus haute qualité à des prix considérablement inférieurs à ceux des autres épiceries.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Enseigne | 1 524 m² | - | Août 2030 |
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ALDI at Hartford Centre | 1589 E Sumner St
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