Starbucks | 1589 N Main St
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Starbucks 1589 N Main St Local commercial 223 m² À vendre San Luis, AZ 85349 2 691 285 € (12 055,24 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Flux de revenus de crédit provenant de Starbucks Corporation | Meilleur leader de sa catégorie dans le secteur de la vente au détail de café
- Seul établissement Starbucks Drive-Thru situé dans la zone commerciale de 50 000 habitants
- Emplacement stratégique à seulement 3 km du port d'entrée de San Luis avec le Mexique
- Bail à long terme de 10 ans avec 8,5 années restantes, augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans
- Concept de café et de drive-thru idéal pour Starbucks
- Facilité de gestion | Investissement | Fierté d'être propriétaire d'une nouvelle construction | Colonne autoportante pour Super Walmart, Goodwill et Dollar Tree Ancreed Center
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
COURTIER OFFICIEL - THOMAS J. PANCRAZI Licence no 009183000
Flux de revenus de crédit de Starbucks Corporation | Meilleur leader de sa catégorie dans le secteur de la vente au détail de café. Bail à long terme de 10 ans, avec 8,5 ans restants, augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, seule la succursale Starbucks Drive-Thru située dans la zone commerciale de 50 000 habitants se classe dans le top 12 % du trafic national et dans le top 7 % dans l'État de l'Arizona selon Placer.ai. Concept de café et de service au volant idéal pour Starbucks, emplacement stratégique à seulement 3 km du port d'entrée de San Luis avec Mexique Facilité de gestion Investissement | Pride of Ownership | Nouvelle construction indépendante menant à Super Walmart, Goodwill et Dollar Tree Anchored Center
Flux de revenus de crédit de Starbucks Corporation | Meilleur leader de sa catégorie dans le secteur de la vente au détail de café. Bail à long terme de 10 ans, avec 8,5 ans restants, augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, seule la succursale Starbucks Drive-Thru située dans la zone commerciale de 50 000 habitants se classe dans le top 12 % du trafic national et dans le top 7 % dans l'État de l'Arizona selon Placer.ai. Concept de café et de service au volant idéal pour Starbucks, emplacement stratégique à seulement 3 km du port d'entrée de San Luis avec Mexique Facilité de gestion Investissement | Pride of Ownership | Nouvelle construction indépendante menant à Super Walmart, Goodwill et Dollar Tree Anchored Center
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
223 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
2 691 285 €
Prix par m²
12 055,24 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
134 564 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,33 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
32 Espaces (143,34 places par 1 000 m² loué)
Façade
59 m le US Rte 95
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 775-05-011 | Évaluation des aménagements | 89 082 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 70 570 € (2025) | Évaluation totale | 159 652 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
775-05-011
Évaluation du terrain
70 570 € (2025)
Évaluation des aménagements
89 082 € (2025)
Évaluation totale
159 652 € (2025)
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