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Gotham Plaza 159 E 125th St Bureaux/Local commercial 1 598 m² Immeuble 4 étoiles À louer New York, NY 10035
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace commercial et de bureau flexible avec disponibilité de l'ensemble des étages dans une propriété à usage mixte de premier ordre.
- Profitez d'un plan d'étage ouvert avec de hauts plafonds et une allocation TI pour les locataires qualifiés, idéal pour les bureaux, les commerces de détail et les utilisations à but non lucratif.
- Les caractéristiques du bâtiment comprennent des commerces au rez-de-chaussée avec des locataires nationaux tels que Bank of America, un parking sur place, un accès 24 heures sur 24 et un service d'ascenseur.
- Situé le long d'un important corridor commercial de Harlem avec une circulation piétonnière intense et un accès facile aux bus, au métro et au Metro-North Railroad.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 3e étage | 1 598 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3e étage
New to market. Suitable for both office or retail. Floor serviced by both elevators and escalator. TI available for qualified Tenants. Leasehold condominium opportunity is possible for non-profits. Parking in building. Subway and Metro North Railroad nearby. 24/7 day access. High ceilings.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 87 - 277 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- À long terme
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 598 m² | Surface commerciale utile | 8 769 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 598 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 8 769 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 159 E 125th Street est un établissement commercial à usage mixte idéalement situé le long d'une artère principale au cœur de Harlem. La propriété à trois niveaux d'une superficie de 122 900 pieds carrés se trouve du côté nord de la 125e rue Est, entre Lexington Avenue et Third Avenue. Les locataires commerciaux nationaux, tels que Taco Bell, Foot Locker et Bank of America, sont situés au rez-de-chaussée, et les étages supérieurs sont réservés aux bureaux, aux commerces et aux espaces résidentiels. Les caractéristiques de l'établissement incluent un accès au bâtiment 24h/24, un parking sur place, de hauts plafonds et la climatisation centrale. L'ensemble du troisième étage est disponible à la location avec des divisions raisonnables prises en compte. Cet espace, desservi par un escalator et des ascenseurs, est idéal pour les bureaux professionnels, les commerces de détail et les organisations à but non lucratif. Le 125th Street Corridor s'étend de Broadway à la Troisième Avenue et constitue l'épicentre de la culture et de l'architecture de Harlem. Avec une nouvelle vague de locataires commerciaux dans toute la région, elle est aujourd'hui le site d'une revitalisation et d'un développement considérables. Le 159 E 125th Street est facilement accessible en voiture, en plusieurs lignes de métro, en bus et en empruntant le Metro-North Railroad.
- Métro
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Baskin Robbins | - | - | 2 min. à pied |
| Q & N Food | Américain | USD | 3 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 2 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Apple Bank | Banque | dans l’immeuble |
| Foot Locker | Chaussures | dans l’immeuble |
| Bank of America | Banque | dans l’immeuble |
| Foodtown | Supermarché | 6 min. à pied |
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 6 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| aloft Hotel |
125 chambres
3 min en voiture
|
| Renaissance |
211 chambres
3 min en voiture
|
| Best Western Plus |
101 chambres
4 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Barry Goodman, Senior Managing Director
En tant que représentant des propriétaires, Goodman a agi pour le compte de nombreux propriétaires et propriétés de premier plan, notamment The Milstein Organization, Lawrence Ruben Company, The New York Power Authority, The Halpern Family, The Related Companies et Rose Associates. Parmi les représentations les plus importantes de Goodman, citons le 1 Dag Hammarskjold Plaza ; le 625 Madison Avenue ; le 1372 Broadway ; le 600 Madison Avenue ; le 123 Main Street, White Plains ; les bureaux du Continental (883 Avenue des Amériques) ; et le 451 Park Avenue South.
Goodman représente un groupe diversifié de locataires, notamment des clients des secteurs de la finance, de la diplomatie étrangère, des organisations à but non lucratif, de la santé, du divertissement, du droit et du commerce de détail. Parmi les clients les plus remarquables avec lesquels il a travaillé figurent Emigrant Savings Bank, CIGNA, les gouvernements du Pérou, de l'Équateur, du Guatemala, du Panama et du Kenya, la New York Power Authority, Lifespire Inc., l'université Columbia, l'hôpital Mount Sinai, l'hôpital Montefiore, la Recording Industry Association of America, Bed Bath & Beyond, Dewey Ballentine, Raymond James Financial, l'American Association of Retired Persons, Lan Chile Airlines, Avianca Airlines, la Charles Wang Foundation, la famille Benetton et Cipriani.
Goodman a également organisé de nombreuses ventes, notamment la cession du 1811 Metzerott Road, un complexe multifamilial de 90 unités situé à Adelphi, dans le Maryland. Il a réalisé des ventes à la Berkshire Bank pour son siège social à New York, le New York Road Runners Club, la vente du 1180 Morris Park Avenue à l'hôpital Montefiore, le consulat du Pérou à New York, la mission des Émirats arabes unis auprès des Nations Unies, l'Oaktree Plaza à Long Island et la vente d'un condominium commercial au gouvernement de l'Équateur au 800 Second Avenue.
Goodman est membre du Real Estate Board of New York, du New York Real Estate Board Plaza Committee, de l'Americas Society et de la division immobilière pour jeunes hommes de l'Albert Einstein College of Medicine. Il a siégé au sous-comité sur le budget, les finances et la fiscalité du comité consultatif du maire sur le développement économique et siège au conseil consultatif des Neighborhood Housing Services de New York et siège au conseil d'administration du Shield Institute.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE BLUMENFELD DEVELOPMENT GROUP
Présenté par
Gotham Plaza | 159 E 125th St
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