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159 Grassy Plain Street 159 Grassy Plain St Industriel/Logistique 2 245 m² À louer Bethel, CT 06801
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace industriel/manufacturier de 24 160 pieds carrés disponible à un prix brut modifié de 11,75$ p.c.
- Idéal pour le stockage de voitures, la fabrication, les ateliers d'usinage, les espaces de R & D, l'entreposage à faible hauteur
- Appelez J. Michael Struna (203-733-1290) ou Chris Cosio (203-524-8635) dès aujourd'hui !
- Situé à proximité de Danbury, Bethel, Newtown, Brookfield, Ridgefield, Redding, Georgetown, Wilton, Easton, Monroe
- Excellent stationnement, eau et égouts de la ville, gaz naturel, puissance de 2000 ampères
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
***Property Overview: 159 Grassy Plain Street, Bethel, CT 06801*** Available Space: 24,160 square feet of manufacturing space with approximately 4,000 SF of office space included. The space is available for occupancy starting May 1, 2025. Type: Industrial Manufacturing Facility Zoning: IP (Industrial Park), allowing for a wide range of industrial uses. Land Area: 3.00 acres Condition: The property is in excellent condition. Environmental: The property has a clean environmental report, with documented phases I, II, and III completed and available for review. Lease Rate: $11.75 per square foot, gross. Estimated operating expenses are $2.75 per square foot. ***Building Features*** Construction: Metal with a light pre-engineered steel frame. Year Built: 1984, with updates in 2000. Ceiling Height: 17 feet. Loading Docks: 1 exterior truck well. Drive-in Doors: 2 total. Power: Heavy power with 2,000 amps. Sprinklers: Wet Sprinkler System Heating: Gas heat. Parking: 85 surface spaces, with a ratio of 2.42 per 1,000 SF. Utilities: Serviced by natural gas, municipal water, and sewer. *** Recent Tenant Improvements*** LED lighting throughout the factory and hi-bay storage area. Installed a new kitchenette area. New carpet and paint in offices. 115v and 220v electrical drops throughout the factory. New electrical sub-panels for the factory. Direct feed for a new compressor. Airline drops throughout the factory. Hi-bay racking area. Dock spotting light. Dumpster enclosure. Excellent signage on Route 53 ***Location Highlights*** Adjacent to the Clark Business Park on Route 53 in Bethel. Conveniently located 10 minutes from I-84 Exit 5. Accessible to Brookfield, Bethel, Danbury, Redding, Easton, Weston, Ridgefield and Newtown. ***Additional Information*** The property was previously the Connecticut headquarters for Handler Manufacturing and Magellan Aerospace. The building was used as a large machine shop and manufacturing facility Lease Details: The lease includes 1 loading dock and 1 overhead door, plus 3,000 s.f. of office space. Ownership and Management: The property is under new, experienced real estate ownership and management. This is an excellent opportunity to lease a well-maintained manufacturing facility with recent upgrades in a prime location in Bethel, CT. For additional details or to discuss your specific industrial needs, please contact: J. Michael Struna at 203-733-1290 or Mike@AdvantageRealtyInc.com. Chris Cosio at 203-524-8635 or Chris@AdvantageRealtyInc.com.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 1 Accès plain-pied
- 1 Quai de chargement
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Comprend 279 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Bail professionnel
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 1 | 2 245 m² | 5 Ans | 111,21 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 249 616 € /an 20 801 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | 01/05/2025 |
1er étage – 1
| Surface |
| 2 245 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| 111,21 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 249 616 € /an 20 801 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/05/2025 |
1er étage – 1
| Surface | 2 245 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 111,21 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/05/2025 |
***Property Overview: 159 Grassy Plain Street, Bethel, CT 06801*** Available Space: 24,160 square feet of manufacturing space with approximately 4,000 SF of office space included. The space is available for occupancy starting May 1, 2025. Type: Industrial Manufacturing Facility Zoning: IP (Industrial Park), allowing for a wide range of industrial uses. Land Area: 3.00 acres Condition: The property is in excellent condition. Environmental: The property has a clean environmental report, with documented phases I, II, and III completed and available for review. Lease Rate: $11.75 per square foot, gross. Estimated operating expenses are $2.75 per square foot. ***Building Features*** Construction: Metal with a light pre-engineered steel frame. Year Built: 1984, with updates in 2000. Ceiling Height: 17 feet. Loading Docks: 1 exterior truck well. Drive-in Doors: 2 total. Power: Heavy power with 2,000 amps. Sprinklers: Wet Sprinkler System Heating: Gas heat. Parking: 85 surface spaces, with a ratio of 2.42 per 1,000 SF. Utilities: Serviced by natural gas, municipal water, and sewer. *** Recent Tenant Improvements*** LED lighting throughout the factory and hi-bay storage area. Installed a new kitchenette area. New carpet and paint in offices. 115v and 220v electrical drops throughout the factory. New electrical sub-panels for the factory. Direct feed for a new compressor. Airline drops throughout the factory. Hi-bay racking area. Dock spotting light. Dumpster enclosure. Excellent signage on Route 53 ***Location Highlights*** Adjacent to the Clark Business Park on Route 53 in Bethel. Conveniently located 10 minutes from I-84 Exit 5. Accessible to Brookfield, Bethel, Danbury, Redding, Easton, Weston, Ridgefield and Newtown. ***Additional Information*** The property was previously the Connecticut headquarters for Handler Manufacturing and Magellan Aerospace. The building was used as a large machine shop and manufacturing facility Lease Details: The lease includes 1 loading dock and 1 overhead door, plus 3,000 s.f. of office space. Ownership and Management: The property is under new, experienced real estate ownership and management. This is an excellent opportunity to lease a well-maintained manufacturing facility with recent upgrades in a prime location in Bethel, CT. For additional details or to discuss your specific industrial needs, please contact: J. Michael Struna at 203-733-1290 or Mike@AdvantageRealtyInc.com. Chris Cosio at 203-524-8635 or Chris@AdvantageRealtyInc.com.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Comprend 279 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 1 Quai de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Bail professionnel
APERÇU DU BIEN
***Aperçu de la propriété : 159 Grassy Plain Street, Bethel, CT 06801*** Espace disponible : 24 160 pieds carrés d'espace de fabrication avec environ 4 000 pieds carrés d'espace de bureau inclus. L'espace est disponible à compter du 1er mai 2025. Type : Installation de fabrication industrielle Zonage : IP (parc industriel), permettant un large éventail d'utilisations industrielles. Superficie du terrain : 3,00 acres État : La propriété est en excellent état. Environnement : La propriété dispose d'un rapport environnemental propre, avec les phases I, II et III documentées achevées et disponibles pour examen. Taux de location : 11,75$ le pied carré, montant brut modifié. Les dépenses d'exploitation sont estimées à 2,75$ le pied carré. ***Caractéristiques du bâtiment*** Construction : métal avec cadre léger en acier préfabriqué. Année de construction : 1984, avec des mises à jour en 2000. Hauteur du plafond : 17 pieds. Quais de chargement : 1 puits extérieur pour camions. Portes d'entrée : 2 au total. Puissance : puissance élevée de 2 000 ampères. Arroseurs : système d'arrosage humide Chauffage : chauffage au gaz. Stationnement : 85 places de surface, soit un ratio de 2,42 pour 1 000 pieds carrés. Services publics : desservis par le gaz naturel, l'eau municipale et les égouts. *** Améliorations récentes pour les locataires*** Éclairage LED dans toute l'usine et dans la zone de stockage Hi-Bay. Installation d'un nouveau coin cuisine. Nouvelle moquette et nouvelle peinture dans les bureaux. Des chutes électriques de 115 V et 220 V dans toute l'usine. Nouveaux sous-panneaux électriques pour l'usine. Alimentation directe pour un nouveau compresseur. La compagnie aérienne dessert l'ensemble de l'usine. Zone de rayonnage Hi-Bay. Lampe de repérage pour quai. Enclos pour benne à ordures. Excellente signalisation sur la Route 53 ***Points forts de la localisation*** À côté du parc d'affaires Clark sur la route 53 à Bethel. Idéalement situé à 10 minutes de la sortie 5 de l'I-84. Accès à Brookfield, Bethel, Danbury, Redding, Easton, Weston, Ridgefield et Newtown. ***Informations complémentaires*** L'établissement était auparavant le siège social de Handler Manufacturing et Magellan Aerospace dans le Connecticut. Le bâtiment a été utilisé comme un grand atelier d'usinage et une usine de fabrication Détails du bail : Le bail comprend 1 quai de chargement et 1 porte basculante, ainsi que 3 000 pieds carrés d'espace de bureau. Propriété et gestion : La propriété est détenue et gérée par de nouveaux propriétaires et expérimentés. Il s'agit d'une excellente opportunité de louer une usine de fabrication bien entretenue récemment rénovée dans un emplacement privilégié à Bethel, dans le Connecticut. Pour plus de détails ou pour discuter de vos besoins industriels spécifiques, veuillez contacter : J. Michael Struna au 203-733-1290 ou à Mike@AdvantageRealtyInc.com. Chris Cosio au 203-524-8635 ou Chris@AdvantageRealtyInc.com.
FAITS SUR L’INSTALLATION MANUFACTURE
Présenté par
159 Grassy Plain Street | 159 Grassy Plain St
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